Lubań

dom wolnostojący na sprzedaż

Na sprzedaż atrakcyjny, funkcjonalny, wolnostojący dom jednorodzinny w budowie w miejscowości Wesołówka pod Lubaniem.

Budynek budowany według indywidualnego projektu. Jest to funkcjonalny dom parterowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Układ architektoniczny wyraźnie wyodrębnia strefę dzienną oraz prywatną.

*** UKŁAD ARCHITEKTONICZNY ***

* ogromny, świetnie doświetlony salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej - 46,10 m2,
* trzy przestronne, niezależne sypialnie - 19 oraz 12 i 11 m2,
* duża łazienka z toaletą - 9 m2
* oddzielna toaleta,
* wydzielona spiżarnia przy kuchni,
* pomieszczenie techniczne/pralnia,
* wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie,
* garaż - 21,2 m2,
* przedpokój.

Fantastyczna przestrzeń do wykorzystania na poddaszu, gdzie z powodzeniem wygospodarować można dodatkowe pokoje lub pomieszczenia gospodarcze. Przed domem miejsca postojowe dla 2-3 samochodów. Z boku budynku miejsce na wiatę garażową.

*** INFORMACJE TECHNICZNE ***

* Działka o powierzchni 1336 m2,
* Powierzchnia całkowita domu 149,2 m2 plus poddasze,
* Powierzchnia użytkowa parteru 120,4 m2,
* Płyta fundamentowa,
* Ściany nośne i działowe - suporeks Solbet,
* Konstrukcja dachowa tradycyjna krokwiowa,
* Dachówka ceramiczna szkliwiona,
* Okna PCV,
* Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,
* Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe,
* Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym,
* Prąd w domu,
* Woda z sieci gminnej,
* Przydomowa oczyszczalnia ścieków ze studnią chłonną.

Przy budowie domu szczególną uwagę zwrócono na jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczną. Ściany z ciepłego betonu komórkowego klejonego cienkowarstwowo. Energooszczędne okna na profilu 7-komorowym, trzyszybowe, ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K. Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm. Energooszczędna brama garażowa z napędem elektrycznym. Elewacja z użyciem 20 cm styropianu grafitowego z tynkiem silikatowo-silikonowym oraz granitowymi parapetami.

Stan wykończenia do ustalenia. Na życzenie nabywców możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego lub "pod klucz".

Cena domu w obecnym stanie wykończenia - 745 tysięcy złotych brutto. Ukończono poszczególne prace budowlane:

- elewacja na gotowo,
- drewniana nadbitka,
- instalacją elektryczna z okablowaniem pod alarm i monitoring,
- tynki gipsowe w całym domu,
- instalacja wodno-kanalizacyjna wraz z przyłączami oraz stelażami,
- kompletna instalacja centralnego ogrzewania - pompa ciepła wraz z kompletną kotłownią i ogrzewaniem podłogowym w całym domu,
- posadzka betonowa wraz z dociepleniem,
- kompletna instalacja odprowadzenia wód deszczowych do szczelnego zbiornika 3500 litrów z przelewem do studni chłonnej.

Cena domu w stanie deweloperskim - 815 tysięcy złotych brutto.

Stan deweloperski obejmuje instalację elektryczną wraz z okablowaniem pod monitoring oraz alarm, tynki wewnętrzne, posadzki z dociepleniem, kompletną instalacja wodno-kanalizacyjną, ogrzewaniem podłogowym z pompą ciepła, sufity podwieszane z dociepleniem wełną mineralną lub pianą poliuretanową, instalację przydomowej oczyszczalni ścieków ze studnią chłonną.

Cena domu w stanie "pod klucz" - do indywidualnego ustalenia, w zależności od użytych materiałów wykończeniowych.

Podane ceny są w ujęciu brutto i zawierają już podatek vat. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Całkowity koszt aktu notarialnego wyniesie 4 tysiące złotych.

Projekt techniczny, pozwolenie na budowę, plan zagospodarowania terenu oraz inne przydatne informacje są dostępne w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki

• Lubań, powiat lubański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 149 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1336 m²
• Budynek w stanie surowym zamkniętym
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: szambo, prąd
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu