Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 12 000 zł na prowizji pośrednika!
12 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 400 000 zł
Na sprzedaż nieruchomość stanowiąca kompleks działek o łącznej powierzchni 4.562 m2 (działka A- 1275 m2, działka B- 1271m2, działka C- 1673 m2, działka D- 343 m2)
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działki w całości przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną (A-6MN):
Ustalenia MPZP dla Strefy A – Pryszczowa Góra
§ 19.
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: A-1MN, A-2MN, A-3MN, A-4MN, A-5MN, A-6MN, A-7MN, A-8MN ustala się przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
1) zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza;
2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 10,0 m;
3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony
w najwyższym punkcie;
4) wysokość małej architektury do 4,0 m;
5) zakaz stosowania:
a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż
połowa połaci dachu,
b) sidingu;
6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 30° i nie większym niż 45°;
7) pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:
1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy
nie większej niż 50 m2 i wysokości nie większej niż 6,0 m;
2) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych
lub gospodarczych);
3) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu
przestrzennego obowiązuje:
1) powierzchnia zabudowy:
a) dla zabudowy wolno stojącej nie większa niż 20% powierzchni terenu, w równych częściach dla
każdej z działek,
b) dla zabudowy bliźniaczej nie większa niż 25% powierzchni terenu, w równych częściach dla
każdej z działek;
2) powierzchnia biologicznie czynna:
a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla
każdej z działek,
b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla
każdej z działek;
3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.
5. Ustala się obsługę komunikacyjną:
1) dla terenów A-1MN, A-2MN, A-3MN, A-4MN, A-5MN, A-7MN do drogi gminnej powiązanej z
systemem komunikacyjnym gminy;
2) dla terenu A-6MN do drogi wojewódzkiej lub drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym
gminy;
3) dla terenu A-8MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez drogę wewnętrzną zlokalizowaną na działkach nr: 241/6, 243 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy.
6. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dla nowo wydzielanych działek obowiązuje:
1) powierzchnia działki nie mniejsza niż:
a) 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej,
b) 600 m2 dla zabudowy bliźniaczej;
2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż:
a) 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej,
b) 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej;
3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie
większy niż 175°.
Teren nieruchomości płaski, niezadrzewiony.
W razie pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.
Sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom dziękuję.
- Pryszczowa Góra, gmina Niemce, powiat lubelski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 4562 m².
- Szerokość: 18 m
- Ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana dzisiaj