Przytkowice
517A
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - OD WŁAŚCICIELA

Do wynajęcia budynek komercyjny o przeznaczeniu handlowo-usługowym lub produkcyjnym wraz z przynależnym terenem.

LOKALIZACJA: Budynek położony na terenie usługowo-produkcyjnym w Przytkowicach, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 953 pomiędzy Krakowem/Skawiną, a Kalwarią Zebrzydowską. Gminę zamieszkuje ponad 20 tys. mieszkańców, a okolica jest zagłębiem produkcyjno-handlowym związanym z zakładami rzemieślniczymi wytwarzającymi meble i obuwie. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 2654 m2 wybrukowanej od frontu i boku budynku.
W odległości 20km autostrada A4, 23km Kraków, 5km Kalwaria Zebrzydowska, 15km Wadowice.

BUDYNEK: Ogrodzony, wolnostojący, częściowo podpiwniczony, posiadający dwie naziemne kondygnacje o bardzo dobrej funkcjonalności i dużej powierzchni.
W skład budynku wchodzi parter o powierzchni 328,52 m2, piętro o powierzchni 285 m2 oraz piwnica o powierzchni 105,1 m2. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi ~720 m2.

Do budynku prowadzą trzy niezależne wejścia, oraz dwie bramy garażowe. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia klatka schodowa, oraz dodatkowe schody wewnętrzne. Budynek może pełnić funkcję usługowo-handlową z magazynami i zapleczem socjalnym jak również produkcyjną. Dodatkowym atutem jest duży plac manewrowy, który może zostać również wykorzystany jako parking, a także teren znajdujący się za budynkiem mogący stanowić otwarte zaplecze magazynowe.

Budynek posiada ściany trójwarstwowe wykończone z zewnątrz sidingiem, dwuszybowe okna, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, kanalizacyjną (szambo), wodną z sieci wiejskiej (dodatkowe zasilanie garaży również ze studni głębinowej), C.O. (gazową - grzejniki) oraz wentylację grawitacyjną.

WYKOŃCZENIE: Podłogi wykończone płytkami gresowymi, ściany pokryte tynkiem cementowo-wapiennym wykończone farbą łatwozmywalną, zabudowa sufitowa poddasza z płyt mineralnych. Drzwi antywłamaniowe, okna drewniane dwuszybowe. W pełni wyposażone zaplecze sanitarne. Ze względu na duże otwarte przestrzenie, istnieje duża dowolność w aranżacji i adaptacji budynku na potrzeby własne najemcy.

Istnieje również możliwość podzielenia budynku na dwa odrębne lokale, pierwszy obejmujący część parteru o powierzchni 176 m2, drugi obejmujący dalszą część parteru, piwnicę oraz całe piętro o łącznej powierzchni 544 m2.

Budynek bardzo dobrze nadaje się pod działalność typu:

hurtownia motoryzacyjna, tapicerska, obuwnicza, meblowa, hydrauliczna,
szwalnia,
zakład spawalniczy,
stolarnia,
zakład szklarski,
sklep ze sprzętem ogrodniczym,
skład budowlany,

i wiele innych.

Budynek w trakcie remontu, możliwość wynajęcia od 05.2022 r.

Czynsz 13 000 zł netto (18zł/m2) + media (woda, prąd, gaz) według zużycia.

• 517A, Przytkowice, gmina Kalwaria Zebrzydowska, powiat wadowicki
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 720 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu