Iwięcino

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Powierzchnia nieruchomości 2,2814 ha

Obręb - Iwięcin
Gmina - Sianów
Województwo – Zachodniopomorskie

CENA 2 499 000 PLN (do negocjacji)

Nieruchomość podzielona jest na 3 działki w skład, których wchodzą:

1. Działki z zabudowaniami (0,7287 ha), na których znajdują się:
• 1 budynek mieszkalny
• 1 budynek mieszkaniowo-gospodarczy
• 1 bydynek garażowo-gospodarczy

2. Działka rolna (1,5527 ha) klasa IVa i IVb

Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej
Teren ogrodzony z dwiema bramami wjazdowymi
Dojazd do każdej z działek
CCTV – 17 kamer moniturujących 24/7
Systemy alarmowe – wewnętyrzy i zewnętrzny
Duży podjazd na 5 samochodów
Na terenie znajdują się instalacje: sieć kanalizacyjno-sanitarna wewnętrzna (szambo 10.000 m3), sieć energetyczna i sieć wodna
Studnia głębinowa ze stacją uzdatniania wody
Nowa pompa ciepła
Piec wymieniony w 2022 r.
Instalacja fotowoltaiczna 10 kW
Klimatyzacja
Ekologiczny staw wodny rekreacyjny obok zabudowań, zarybiony: karpiami, szczupakami i sandaczami
Zadaszony grill
Zagospodarowanie części działki zaprojektowane przez architekta krajobrazu, 160 drzew owocowych oraz 600 krzewów róż
Kuchnia letnia
Duży garaż na 4 samochody
Nieruchomość posiada: solarium (łóżko Ergoline), siłownię, gabinet masażu i salę bilardową
Całe umeblowanie wchodzi w skład oferty

Wartość rynkowan nieruchomości 5 641 600 PLN według operatu sporządzonego w grudniu 2022 r.

Wieś Iwięcino położone jest w malowniczym zakątku pojezierza, oddalona jest o 10,5 km od Dąbek i o 1,95 km od jeziora Bukowo.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest terenem zabudowy mieszkaniowo-rolniczej, usługowej związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej (może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków). Teren nieruchomości jest atrakcyjny między innymi z funkcji jaką dopuszcza miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego taki jak zabudowa urządzeniami i budowlami turystycznymi, rekreacyjnymi i sportowymi. W obrębie Iwięcino występują obiekty zabudowy mieszkalnej i rolniczej o charakterystycznej konstrukcji szkieletowej, ryglowej oraz obiekty o indywidualnym detalu architektonicznym.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTÓW
Budynek mieszkalny - remont kapitalny budynku wykonano w 2021 roku w wysokim standardzie. Powierzchnia użytkowa PU = 161 30 m2
Jedna kondygnacja nadziemna i II kondygnacja jako poddasze użytkowe, dom nie jest podpiwniczony.
Konstrukcja budynku murowana z cegły, ściany konstrukcyjne murowane z cegieł ceramicznych.
Parter - cztery pokoje, dwie łazienki, kuchnia, pomieszczenie techniczne
I piętro - dwa pokoje, łazienka, hol

Budynek mieszkaniowo-gospodarczy - remont kapitalny w 2021 roku.
Powierzchnia użytkowa PU = 193 88 m2
Budynek ma dwie kondygnacje nadziemne i jest niepodpiwniczony.
Konstrukcja budynku murowana z cegły, ściany konstrukcyjne i działowe murowane z cegieł ceramicznych pełnych, podłoga drewniana.
Parter – kuchnia letnia, hol, pomieszczenie magazynowo-gospodarcze
I piętro - hol z siłownią, 3 pokoje, łazienka i WC

Budynek garażowo-gospodarczy - remont kapitalny wykonano w roku 2021.
Powierzchnia użytkowa PU = 106 11 m2
Budynek użytkowany ma jedną kondygnację nadziemną i jest niepodpiwinczony.
Konstrukcja budynku murowana z cegły, ściany konstrukcyjne murowane z cegły.
Parter – garaż i podręczny warsztat

Więcej zdjęć dostępnych na zapytanie

• Iwięcino, gmina Sianów, powiat koszaliński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 461,29 m², 6 pokoi, wybudowany w 1930 roku
• Działka 22814 m² (2.28 ha)
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu