Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Do wynajęcia hala magazynowa, biuro, pomieszczenie socjalne
Otwock Mały, gmina Karczew, powiat Otwocki, przy trasie 801
Oferuję do wynajęcia niezależny obiekt magazynowy w dogodnej lokalizacji na który składa się;
- Hala magazynowa o powierzchni 550m2 (10x55) w środku przedzielona ścianą w stosunku 250 / 300 m2 (z drzwiami i przejściem pomiędzy obiema częściami). Umożliwia to wykorzystanie hali jako 2 niezależne strefy jednocześnie z możliwością komunikacji (np. produkcja / magazyn lub część brudna / część czysta). Część 250 m2 posiada dużą bramę podnoszoną (4 m szerokość x 4,2 m wysokość). Część 300 m2 posiada 2 bramy (podnoszoną 4 m szerokość x 4,2 m wysokość oraz bramę przesuwną w ścianie szczytowej 7m szerokość x 5 metrów wysokość). Wysokość ściany hali 5,5 m, wysokość w szczycie 6,9 m. Posadzka betonowa do 5 ton/ m2, instalacja elektryczna 230 V / 400 V. Hala nie ocieplana, ściany z płyty warstwowej 60 mm i dach pneumatyczny ze świetlikami.
Biuro 35m2 (z salą obsługi 4,5 x 5m, biurem i aneksem kuchennym) oraz kontener socjalny (woda własne ujęcie, ogrzewanie elektryczne).
Powierzchnia działki to 3500 m2, z czego plac manewrowy 2500 m2 – z nawierzchnią asfaltową, przystosowany pod obsługę TIR
Instalacja FV 6,4 Kw. Woda – własna studnia, szambo. Teren ogrodzony i oświetlony (zainstalowane oświetlenie terenu). Teren monitorowany, bramy na pilota z możliwością sterowania zdalnie.
Istnieje możliwość zmian i modyfikacji pod klienta i konkretny profil działalności.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy trasie 801 (Warszawa – Puławy) ze zjazdem z dwóch stron (ul. Częstochowska i droga serwisowa 801) co zapewnia bezkolizyjną komunikację i bezproblemową obsługę samochodów ciężarowych i TIR.
Zgodnie z przeznaczeniem nieruchomość znajduje się na terenach przemysłowych usług uciążliwych, dzięki czemu dopuszcza się szeroki zakres działalności nawet tych o wysokich wartościach hałasu.
Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie stacji diagnostycznej dla aut osobowych i TIR, stacji benzynowej, komisu samochodowego, market spożywczy 400m.
Obiekt wolny od 1 maja 2025
Czynsz 22.000,- netto/miesiąc + liczniki Marcin
- ul. Częstochowska, Otwock Mały, gmina Karczew, powiat otwocki
- Do wynajęcia hala/magazyn o powierzchni 550 m²
- Dostępne do wynajęcia od 2025-05-01
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
