Komorów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż nowoczesny dom w centrum Komorowa o powierzchni 355 m2dopracowany w każdym szczególe. Do kolejki WKD droga piesza zajmuje 3 min, do centrum Warszawy dojazd kolejką trwa 30 min.  W bardzo bliskiej okolicy są  sklepy, szkoła, przedszkole,  apteki, przychodnia, kawiarnie, restauracje.

Budowa domu trwała w latach 2010-2015. Dom zamieszkany od listopada 2015.

Nieruchomość posiada trzy kondygnacje: piwnica, parter i piętro, plus niewielki strych.

Piwnica to: pokój rekreacyjny 40 m2  z oknami i z kominkiem wykonanym z płyt z betonu architektonicznego (ciepła obudowa); pokój z panelami podłogowymi, drabinkami gimnastycznymi (można w nim zaaranżować siłownię);  pralnia  14 m2  z zsypem z obu górnych łazienek, z pompą ciepła;  kotłownia 3,5 m2  oraz  hol 6 m2 .  Łączna powierzchnia piwnicy - 88 m2

Parter to: Salon z jadalną 46 m2, na podłodze deska olejowana dąb Kahrs. Ogromne okna gwarantują, że przestarzeń jest doskonale doświetlona oraz jasna. Okna od podłogi- na obu rogach narożne,  oraz centralne okno z  drzwiami przesuwnymi i wyjściem na duży taras - ponad 40 m2, wyłożony drewnianą  olejowaną deską. Na tarasie znajduje się zbudowana na zamówienie drewniana pergola, która w połączeniu z meblami wypoczynkowymi, zawieszonymi lampkami tworzy klimatyczną strefę. Uroku dodatkowo dodają dwie stare sosny „wyrastające” z tarasu.  W salonie jest kominek firmy  Brunner ze szklanymi  czarnymi  drzwiami- szyba unoszona. W kominku dodatkowo zamontowane są szamoty cegłowe, które długo zachowują ciepło, dzięki czemu ściana obudowująca kominek zachowuje ciepło na długo. Zamontowany jest również system EAS- elektroniczne sterowanie procesem palenia..

Biała, jasna kuchnia - 17,5 m2, umeblowana na zamówienie; blaty z konglomeratu, duża wyspa z szufladami i bufetem z czarnym kamiennym blatem. Kuchenka indukcyjna, wbudowany piekarnik, zmywarka i lodówka z zamrażarką w zabudowie. Z kuchni jest oddzielne wyjście na taras (połączony z salonem).  Obok kuchni  znajduje się dodatkowe pomieszczenie: spiżarnia - 3m2, umeblowana, z dodatkową lodówką.

Gabinet -13,5 m2 z wielkim oknem i niestandardową wysokością - 3,30m.

Łazienka z dużym brodzikiem, w kolorystyce biało-czarnej, na podłodze mozaika - projekt Maciej Zień.  Armatura Villeroy & Boch.

Hol - 11m2

Wiatrołap z garderobą mieszczącą dwie duże szafy - 8 m2. Między wiatrołapem a holem w domu zamontowane są drzwi przesuwne z matową szklaną szybą.

Łączna powierzchnia parteru - 160 m2


Piętro to: Główna sypialnia  ze sporą garderobą z dużym oknem, balkonem i łazienką wyposażoną w dużą podwójną wannę Kaldewei, prysznic, toaletę oraz umywalkę zamontowaną w kamiennym blacie. Armatura Villeroy & Boch. Super wygodny zsyp na brudne ubrania bezpośrednio do pralni.

 Wydzielona przestrzeń z 3 sypialniami po ok 15 m2każda z oknami narożnymi oraz balkonowymi. 2 z nich w pełni urządzone – biurka, szafy, łózka. W oknach rolety zaciemniające (blackout). Wspólna przestrzeń  między pokojami tworzy salonik/ pokój rekreacyjny z TV i balkonem. Dodatkowo nieduży schowek z drzwiami  przesuwnymi. Z tej przestrzeni jest możliwość wejścia na strych przy użyciu składanych wysuwanych z sufitu schodów. Powierzchnia strychu to ok 30 m2.

W sypialniach oprócz grzejników w strefach przy dużych oknach balkonowych zamontowane jest ogrzewanie podłogowe. Na podłogach na górze - deska drewniana lakierowana.

Przy sypialniach znajduje się spora łazienka z dużym oknem, dwoma umywalkami, zamontowanymi w kamiennym blacie, z toaletą, pisuarem oraz bardzo dużym brodzikiem. Armatura Villeroy & Boch. Również w tej łazience znajduje się zsyp  na brudne ubrania bezpośrednio do pralni.

Łączna powierzchnia piętra- 108,5 m2.

W domu zamontowany został system odkurzania centralnego Cyclovac (na każdej kondygnacji włącznie z piwnicą są oddzielne porty, po dwa  na piętrze. Dodatkowo na parterze w dwóch miejscach (kuchnia oraz garderoba) zamontowane są szufelki elektryczne.

W całym domu piękna stolarka -  białe drewniane drzwi wewnętrzne, zamawiane u poleconego stolarza, robione w pełni na zamówienie. Drewniane, dębowe schody uzupełniają estetyczne, białe tralki z drewnianą poręczą. Schody niemal na każdym gościu robią ogromne wrażenie.

Garaż - 40 m2, na dwa samochody. Wyposażenie - terakota mrozoodporna, metalowe regały, duży metalowy zlew z podłączoną wodą, okna w dachu, grzejnik, oddzielny odkurzacz centralny (idealnie sprawdza się do odkurzania samochodów). Między domem a garażem zamontowane są drzwi metalowe antywłamaniowe, z wizjerem, które są zamykane na klucz.

Od tyłu domu, od strony ogrodu znajduje się oddzielne nieduże pomieszczenie gospodarcze - 6,5m2. Ze względów bezpieczeństwa wejście do niego jest tylko od zewnątrz. Pomieszczenie to służy do trzymania sprzętu ogrodowego, tam również zamontowana jest główna jednostka odkurzacza centralnego.

Dom był projektowany, budowany, urządzany  "dla siebie",  w związku z tym używane były materiały najwyższej jakości, tak aby służył na lata. Dom urządzony jest w wysokim standardzie. Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

• Komorów, gmina Michałowice, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 355 m², 7 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 910 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela