Świątniki Górne
ul. Józefa Kotarby
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

POŁOŻENIE
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1693 m² w centrum Świątnik Górnych, położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej ze wszystkimi mediami (gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska). Internet światłowodowy MegaNet.
 
Usytuowana w samym centrum klimatycznego miasteczka z pełną infrastrukturą, tylko 6 km od granicy miasta Krakowa. Położona na terenie nieosuwiskowym, w 80% objętym w MPZP kategorią A.180 MU (mieszkalno-usługowy) + 20% łąki, daje duże możliwości inwestycyjne – nadaje się pod budowę dużego domu / bliźniaka lub lokalu usługowego. MPZP dopuszcza 50% zabudowy powierzchni działki i 12 m wysokości budynku z możliwością zastosowania płaskiego, zielonego dachu / tarasu z widokiem na góry.

OKOLICA
Wszystkie niezbędne do codziennego funkcjonowania miejsca i instytucje dostępne piechotą:
- przystanek MPK Świątniki centrum: 100 m, 2 min.
- sklep spożywczy Odido: 100 m, 2 min.
- plac targowy: 140 m, 3 min.
- cukiernia: 170 m, 4 min.
- kebab: 210 m, 4 min.
- bankomat Pekao: 180 m, 3 min.
- biblioteka miejska: 180 m, 3 min.
- plac zabaw: 190 m, 3 min.
- restauracja: 210 m, 4 min.
- Centrum Kultury: 210 m, 4 min.
- Kościół św. Stanisława: 290 m, 5 min.
- Przedszkola x 2 (publiczne i sióstr) : 270 m, 4 min.
- kwiaciarnia: 400 m, 6 min.
- Biedronka: 700 m, 10 min.
- Szkoła Podstawowa: 800 m, 11 min.
- Szkoła Muzyczna I st.: 800 m, 11 min.
- Ośrodek Zdrowia: 950 m, 13 min.
- apteka Pharmacia: 750 m, 10 min.
- Urząd Miasta i Gminy: 750 m, 10 min.

KOMUNIKACJA
10 min. drogi autem od Krakowa. Połączenie komunikacyjne z Krakowem tworzą 4 linie autobusowe MPK w Krakowie o numerach: 215, 225, 285 oraz 915 (linia nocna).
Kursują też Autobusowe Linie Dowozowe wożące pasażerów do dworca kolejowego w Wieliczce oraz sieci busów: Krab-bus, FB.
 
MEDIA
- energia elektryczna - słup na działce
- gaz – w granicy działki
- woda – na działce sąsiedniej
- kanalizacja w ulicy wzdłuż działki od strony zachodniej (2 studzienki na szerokości działki)
 
UKŁAD
Powierzchnia:  1693 m²
Typ działki:  budowlana (budowlane - 1331 m², zalesienia - 362 m²)
Położenie:  miasto
Wymiar - kształt zbliżony do trapezu:
- granica zachodnia (wzdłuż ulicy) – ok. 37 m
- granica północna – ok. 18 m
- granica wschodnia – ok. 60 m 
- granica południowa – ok. 49 m 
 
OPIS DZIAŁKI
Do sprzedania działka budowlana o powierzchni 1693 m² położona na południowym stoku Świątnickiego wzgórza.
 
Działka położona jest blisko Krakowa, z wzgórza świątnickiego jest widok z góry na panoramę miasta. Jednocześnie jej usytuowanie na południowym stoku sprawia, że jest mocno nasłoneczniona, zielona, zakończona alejką wysokich grabów i wejściem do Lasu Dziadowiec (trasy spacerowe i szlaki turystyczne).
Z góry widać Gorce, Beskidy i Tatry – do Gorczańskiego Parku Narodowego jest tylko 55 km. Usytuowana bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, która powyżej działki przechodzi w ścieżkę dla pieszych – ślepa ulica, ograniczony ruch samochodowy. Działka od strony zachodniej, wzdłuż ulicy - część pod zabudowę - jest równa, bez drzew i krzewów z lekkim spadkiem w kierunku południowo-wschodnim.
Z tyłu, w stronę szpaleru wysokich grabów, większy spadek - do zagospodarowania wg uznania pod parking lub ogród. Cisza, spokój, dużo zieleni. Sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi.
 
 
PLAN MIEJSCOWY (MPZP)
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka w większości położona jest na obszarze A.180 MU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Fragment znajduje się na obszarze A.346 RZ – tereny użytków zielonych, łąk i pastwisk.
 
Podstawowym przeznaczeniem terenów MU jest: 
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi; 
2) zabudowa usługowa dla usług nieuciążliwych; 
Dopuszcza się: 
1) lokalizację budynków garażowych i gospodarczych; 
2) lokalizację budynków na cele rzemiosła. 
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy: 
1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0; 
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01; 
3) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%; 
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 50%; 
5) gabaryty obiektów: 
a) maksymalna wysokość zabudowy do 12 m, za wyjątkiem obiektów małej architektury, urządzeń reklamowych oraz budynków garażowych i gospodarczych dla których ustala się maksymalną wysokość 7 m, 
b) w przypadku istniejącej zabudowy, której wysokość przekracza wielkości określone w pkt. 5 lit. a, roboty budowlane nie powinny prowadzić do zwiększenia wysokości zabudowy, 
c) główne połacie dachów budynków mieszkalnych , usługowych oraz rzemiosła symetryczne dwu i wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°, z dopuszczeniem facjatek, lukarn, okien połaciowych i doświetleń lub dachy płaskie o nachyleniu od 0° do 12° i dachy zielone (umożliwiające wegetację roślin jako powierzchnie biologicznie czynne), 
d) dachy budynków innych niż wymienione w pkt 5 lit. c lub niemieszkalnych części budynków (garaży itp.) – dwuspadowe lub jednospadowe o nachyleniu połaci od 0° do 45°, 
e) pokrycia dachów w odcieniach czerwieni, brązów i szarości z możliwością zastosowania dachówek ceramicznych, materiałów dachówkopodobnych lub blach, kolorystyka elewacji jasna, stonowana w odcieniach pastelowych, 
f) rzut głównej bryły budynków - prostokątny lub złożony z prostokątów, maksymalna długość elewacji 50m, dopuszcza się rozszerzenie bryły o tarasy, werandy, ogrody zimowe itp. bez ograniczeń formy.
Dopuszcza się usytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio w granicy działki budowlanej. Położenie nowych oraz rozbudowę istniejących budynków określa się przy zachowaniu nieprzekraczalnych linii zabudowy, wyznaczonych na rysunku planu.
 
Pełna własność - księga wieczysta.

Zakup bezpośrednio od właściciela.
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

• ul. Józefa Kotarby, Świątniki Górne, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1693 m².
• Długość: 50 m, szerokość: 1693 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela