Kłodzko Centrum
ul. Stefana Okrzei
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż, wyjątkowa, przestronna kamienice w samym centrum Kłodzka.
Cena:4 800 000 zł (3 193,60 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności :własność, księga wieczysta
Charakterystyka domu 1 503 m²,
stan: dobry
Budynek: kamienica; rok budowy: 1940
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka , papa- wymieniona w maju 2023
instalacje: nowe / wymienione; okna: częściowo wymienione
Działka: 670 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkony, piwnica 20 m², strych ok. 200m2
Wyposażenie: dom umeblowany, pralka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, natrysk
Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce postojowe: na podjeździe (10 miejsc parkingowych).

Wyjątkowa lokalizacja umożliwia bezproblemową komunikację z miastem, oraz Kotliną Kłodzką. Dodatkowym atutem jest duży parking tylko dla mieszkańców. Bliskość przepięknych terenów takich jak Zieleniec, Czarna Góra, Polanica Zdrój, Duszniki Zdrój, Lądek Zdrój, lasy, ścieżki piesze i rowerowe wokół czynią to miejsce niezwykłym.

Kamienica pełni funkcje inwestycyjne, mieści wynajęte lokale oraz mieszkania. Cała powierzchnia kamienicy wynosi 1503 m2, oraz 200m2 poddasza, z możliwością adaptacji.

Składa się z 5 kondygnacji:
- podpiwniczenie, 3 lokale użytkowe
- parter: 7 lokali użytkowych
- I piętro: w całości wynajęte przez firmę
- II piętro: 2 lokale mieszkalne
- III piętro: 3 lokale mieszkalne
- IV piętro: 3 lokale mieszkalne, strych do adaptacji

Kamienica jest w stanie dobrym, w większości są wymienione okna, zostały także wymienione piony elektryczne, dach jest w zadbanym stanie.
Lokale posiadają odrębne księgi własności, co daje możliwość sprzedaży pojedynczych lokali. KW bez obciążeń.

Ogrzewanie własne, jest możliwość przyłączenia do ogrzewania miejskiego.

Kamienica jest dostępna od zaraz
Cena 4 800 000 zł

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentacja
MOŻLIWOŚĆ sprzedaży 50% udziałów

• ul. Stefana Okrzei, Kłodzko Centrum, powiat kłodzki
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 1503 m², wybudowany w 1940 roku
• Działka 670 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu