
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 5 100 zł na prowizji pośrednika!
5 100 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 170 000 zł
Działka o powierzchni 1318 metrów kwadratowych, położona w miejscowości Kaletnik obok lasu. Czas dojazdu z Łodzi zajmuje około 30 minut. W miejscowości znajduje się również przystanek kolejowy oraz sklep spożywczy.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Jest położona w leśnej okolicy, w odległości 9 metrów od lasu. Jest ogrodzona siatką leśną, posiada również wydzielony mały ogródek. Na działce znajduje się blaszany schowek o wymiarach około 3 x 3 metry i drewniana ubikacja.
Działki posiada prawomocne pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego według projektu "AT-81" biura projektowego ATstudioProjekt (szczegół projektu można znaleźć w internecie), zewnętrznej instalacji wodociągowej ze studni wierconej, zewnętrznej instalacji elektrycznej oraz zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej do przydomowej oczyszczalni ścieków (posiadam również zatwierdzony projekt oczyszczalni).
Projekt dotyczy budowy domu z bali z poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy 91,78 mkw, powierzchni użytkowej 99,79 mkw, powierzchni całkowitej 147,08 mkw i kubaturze 569,03 m sześc. Posiadam zgodę projektanta na wszelkie zmiany, w tym również na zmianę technologii budowy (zmiana na dom murowany). Na podstawie obecnego pozwolenia na budowę można wykonać budynek ze zmianami, które zachowają obrys i kubaturę budynku. Może zostać zmienionych wiele rzeczy, tj. zmiana materiałów budowlanych, położenia ścian działowych, rozmieszczenia i kształtu drzwi i okien, komina, schodów, funkcji pomieszczeń itp.
Według projektu dom ma być ogrzewany elektrycznie, jeśli to komuś nie odpowiada to w odległości ok. 170 metrów przebiega nitka z gazem ziemnym. W podobnej odległości przebiega również wodociąg, do którego można się przyłączyć, chociaż pozwolenie na budowę dotyczy również możliwość wykonania studni wierconej.
Front działki jest zorientowany na południowy zachód, co sprzyja możliwości montażu instalacji fotowoltaicznej.
Posiadam umowę na przyłącze energetyczne, które ma zostać wykonane do czerwca tego roku, w drodze został już wytyczony przebieg przewodu energetycznego.
Obecnie na działce został zdjęty humus oraz wytoczony obrys domu i przyłącza.
Działka została odrolniona oraz zostały wydane dla niej również warunki zabudowy, według których może zostać tam zbudowany budynek o wysokości dolnej krawędzi okapu 3 m - 5 m, szerokości elewacji frontowej 7 m - 15 m, kącie nachylenia dachu 20 - 45 stopni, z dachem dwuspadowym lub wielospadowym, wysokości głównej kalenicy 5 m - 9 m oraz kierunku kalenicy prostopadłym lub równoległym do frontu działki. Można zrezygnować z obecnego pozwolenia i wystąpić o nowe, które dzięki temu, że działka posiada warunki zabudowy powinno zostać wydane w ciągu 2 - 3 miesięcy.
Działka ma kształt prostokąta ze ściętym narożnikiem, graniczy ona z dwóch stron z dwoma innymi działkami, obecnie niezabudowanymi, a z pozostałych dwóch stron z drogą gminną.
Cena działki do rozsądnej negocjacji.
Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli, bez pośredników i dodatkowych kosztów, tj. prowizji dla biura nieruchomości.
Budowę można rozpocząć od razu po zakupie działki, co pozwoli zaoszczędzić minimum rok oczekiwania na załatwienie formalności.
Kupno tej działki gwarantuje pewność, że na tej działce można zbudować budynek mieszkalny. Nie jest to działka "budowlana", która jest działką rolną tak jak w większości ogłoszeń.
- ul. Dębowa, Kaletnik, gmina Koluszki, powiat łódzki wschodni
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1318 m².
- Numer ewidencyjny działki: 211/6
- Ogrodzenie: siatka