Skotniki
ul. Zgierska
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży działka inwestycyjna w rewelacyjnej lokalizacji. Na wylocie z Łodzi w stronę Strykowa. Skotniki pomiędzy Zgierzem/Łodzią a Strykowem. Idealna lokalizacja pod siedzibę firmy. Bliski dojazd do skrzyżowania autostrad A1/A2. Ponad 60 mb nieruchomości w granicy drogi krajowej. Aktualnie działka uprzątnięta. Dwa budynki wyburzone. Zostawiony magazyn o powierzchni ok 300 m2 uzbrojony w media, idealny na czas budowy jako socjal i magazyn do obsługi budowy. Wjazdy wykonane zgodnie z projektem narzuconym przez urząd obsługujący DK71. Po drugiej stronie ulicy las państwowy i pomniki przyrody. Ostatnia taka nieruchomość z takimi warunkami zabudowy(usługi, magazyn) w okolicy. Nieruchomość podlega pod Gminę Zgierz.

Na nieruchomości znajduje się kilka dużych drzew m.in. świerki które można pięknie wkomponować w plan zagospodarowania terenu. W załączniku przykładowe możliwości adaptacji nieruchomości wraz z przykładowym budynkiem biurowym oraz wykazaniem możliwości  manewrowania samochodem ciężarowym. Możliwość dokupienia w późniejszym terminie dwóch sąsiadujących nieruchomości o powierzchni ok 3000 m2. Sąsiedzi wstępnie wyrażają chęć sprzedaży. 

Nieruchomość była kupiona, uzbrajana i szykowana pod własną inwestycję. Plany uległy zmianie. Do kupienia od ręki, wszelkie sprawy formalne uregulowane. Brak ograniczeń tonarzowych dla samochodów ciężarowych (TIR). Widać to na ostatnim zdjęciu. 

Lokalizacja:


Skotniki, ul. Zgierska 7,9,11


Tzw. Trakt Strykowski


Pomnik przyrody Aleja Klonów Srebrzystych


Bezpośrednie dwa zjazdy na DK 71


Powierzchnia:


ok. 4830 m2


Szerokość przy DK 71 ok. 61 mb


Max. głębokość ok. 110 mb


Min. głębokość ok. 63 mb



Media:


Prąd - na działce, aktualnie w WZ promesa na 50 kw


Woda - na działce


Studnia - 40 dren suchuch np. jako studnia chłonna


Szambo



Teren:


Lekko spadzisty


Suchy


Aktualne pozwolenie na wycinkę drzew wg. uznania


Dwa legalne odebrane i wykonane zjazdy na drogę krajową DK 71



Warunki zabudowy na dwa budynki:


Pierwszy - budynek usługowo biurowy wolnostojący do dwóch kondygnacji naziemnych o szerokości elewacji 24 mb i powierzchni zabudowy do 885 m2


Drugi - budynek magazynowy jako rozbudowa istniejącego budynku do 9 metrów wysokości i do 570 m2 powierzchni



Warunki sprzedaży:


Sprzedaż na podstawie faktury VAT


Kwota sprzedaży 1 900 000 zł netto + VAT


Działka posiada KW


Działka nie posiada żadnych obciążeń



Więcej informacji pod numerem telefonu.

• ul. Zgierska, Skotniki, gmina Zgierz, powiat zgierski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4820 m².
• Media: woda, szambo
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu