Sławsk

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Możliwość negocjacji.
Sławsk 46a, Niezwykle solidny i komfortowy dom wolnostojący z ogromnym potencjałem do wyposażenia i stworzenia własnego kąta bądź inwestycji.
* BEZ POŚREDNIKÓW*

LOKALIZACJA
W spokojniej i bardzo bezpiecznej okolicy domów jednorodzinnych, w otoczeniu terenów zielonych położonym na wsi. Nieopodal łąki oraz rzeka Warta zabezpieczona zaporą przeciwpowodziową (wałem).
Świetna infrastruktura! Blisko sklepy:
- [ ] Lewiatan: 300 m.
- [ ] Obuwniczy: 250m.
- [ ] sklep Alkoholowy: 250 m.
- [ ] Dino: 700m.
Dodatkowo:
Stomatolog prywatny: 100 m
Pizzeria Magda: 100 m
Kościół: 350 m.
Punkt widokowy na łąki i rzekę: 200 m.
Szkoła oraz orlik: 2 km.
Przychodnia i apteka : 2 km.
Przeprawa promowa drugą stronę rzeki: 350 m ( koło kościoła)
Do większego miasta 10 km (Konin)

KOMUNIKACJA
- [ ] Przystanek autobusowy PKS - 100 m. Kierunek: Konin, Rzgów, Zagórow, Golina
- [ ] 5 km dalej w Rumunie znajduje się przystanek i linie autobusów MZK Konin
- [ ] Samochód - bardzo szybki dojazd do Konina.

OPIS:
Powierzchnia zabudowy 112,8m2 oraz powierzchnia całkowita 210,9 m2
Kubatura : 630m2
Działka o pow. 9a zagospodarowana i w pełni ogrodzona - dającym prywatność w ogrodzie.
Bardzo solidnie wykonany dom w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów, wybudowany w 1989 r. z późniejszymi zmianami instalacji i funkcji pomieszczeń np. w zakresie kuchni, łazienek, sypialni i innych aranżacji ścian wewnątrz wg bieżących potrzeb.
Na elewacji tynk silikonowy. Mieszkanie zostało odnowione nową elewacją oraz ocieplone. Dach nowy- blachodachówka(wcześniej eternit ściągnięty), ocieplone wełną poddasze.
W nieruchomości m.in. :
- brama wjazdowa na pilota; furtka wraz z domofonem,
- garaż,
- altana
- parkowanie na podjeździe
- okna PCV
- nowy piec na pellet zamieszczony w piwnicy
- liczniki energii elektrycznej
- trawnik, tuje i liczne roślinności
-duży ogród

Aktualny układ funkcjonalny:
Na samym dole po schodach zamieszczona jest piwnica, która została odmalowana a na schody i podłogę zostały położone płytki. W piwnicy znajduje się nowy piec, miejsce na pellet, bojler oraz część pomieszczenia, ktora została przekształcona w pralnię.
Parter:
w tej części znajduje się:
korytarz, wejście do klatki schodowej, schowek, wejście do piwnicy, kuchnia, łazienka, duży salon stworzony z dwóch pokoi, w którym została wykluta ściana( wczesnej znajdowały się dwa oddzielne pokoje), wyjście z mieszkania w którym znajduje się przybudówka oraz schody i drzwi prowadzące na ogród.

I PIĘTRO
klatka schodowa plus schody drewniane prowadzące do wejścia na poddasze, na samej górze korytarz, mała łazienka, 3 pokoje oraz mniejszy czwarty pokój który aktualnie funkcjonuje jako garderoba. W głównej sypialni znajduje się balon.
II PIĘTRO/PODDASZE:
Aktualnie nieużytkowe, poddasze zostało ocieplone wełna przy wymianie dachu,
umożliwia łatwe wykorzystanie w celach użytkowych i stworzenie kolejnych pomieszczeń/pokoi

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- LOKALIZACJA
- KOMUNIKACJA
- KONSTRUKCJA i układ funkcjonalny oraz wyprowadzenia mediów na wszystkie poziomy umożliwiają łatwą zmianę aranżacji i funkcjonalności pomieszczeń wg potrzeb (np. super komfort dla rodziny,dom 2 lub nawet 3 rodzinny. Możliwość również przerobienia mieszkania na jakąś inwestycję oraz mieszkania jednocześnie.
- CENA - bardzo atrakcyjna dla takiego metrażu.

STAN PRAWNY:
bez wad prawnych; własność - 1 właściciel; księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń.
Do negocjacji

• Sławsk, gmina Rzgów, powiat koniński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 210 m², wybudowany w 1989 roku
• Działka 900 m²
• Piwnica, garaż
• Okna plastikowe