Łużna

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nieruchomość zabudowaną o charakterze gospodarstwa rolnego. W skład oferty wchodzą dwie działki rolne o łącznej powierzchni 1,36 ha z budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym i stodołą drewnianą. Gospodarstwo ma powierzchnię ponad jednego hektara przeliczeniowego, co daje możliwość ubezpieczenia w KRUS.

Piękny dom mieszkalny o konstrukcji z pełnego bala, na wysokiej kamiennej podmurówce, z zewnątrz oszalowany drewnem, podpiwniczony. Wysoka piwnica z przedsionkiem pod połową poziomu mieszkalnego jest doskonała do przechowywania win, serów, przetworów i warzyw. Pomieszczenia mieszkalne zlokalizowane na jednym poziomie zajmują około 80m², a ich wysokość wynosi około 2,90m. Poddasze wolne, do samodzielnej adaptacji. Układ i wymiary pomieszczeń:

- mała weranda wejściowa (wiatrołap) 3,5m²
- korytarz 2m*3,6m (7,2m²)
- jasna kuchnia 2,8m*5,15m (14,5m²)
- pokój dzienny 3,65m*5,15m (18,75m²)
- łazienka 3,3m*4,3m (14,2m²)
- mały przedpokój 2m*2,9m (5,8m²)
- sypialnia 3,2m*4,25m (13,6m²)
- duża weranda 2m*4,3m (8,6m²)

Budynek mieszkalny jest po remoncie i w dobrym stanie technicznym - jak na aktualnych zdjęciach. Poza odświeżeniem i wykończeniem łazienki nie wymaga sporych nakładów. Murowany budynek gospodarczy z wysokim poddaszem jest także po remoncie i umożliwia utrzymywanie zwierząt gospodarskich (także koni), a po adaptacji można przeznaczyć go na działalność gospodarczą, drugi dom mieszkalny, letnisko lub agroturystykę i wynajem. Stodoła drewniana użytkowana rolniczo z możliwością przebudowy.

Działki rolne utrzymane w wysokiej kulturze rolnej jako łąki (regularnie koszone), pastwiska (część ogrodzona do wypasu kóz lub owiec) oraz ziemia orna (III Klasa gruntów), jest także fragment pięknego lasu. Nieruchomość z dobrym dojazdem gminną drogą asfaltową, położona na uboczu w cichym i spokojnym miejscu. W pobliżu rzeka (jako granica), z działki widok na Górę Pustki. Nieruchomość jest położna na terenie niezalewowym, wewnętrzne drogi oraz podwórko zdrenowane i utwardzone. Do centrum wsi można dotrzeć w kilka minut, w pobliżu przystanek autobusowy, szkoła i sklep. Spod domu jest wygodna i bezpośrednia komunikacja z lokalnymi miastami regionu i Krakowem. Chata w Beskidzie to także doskonała baza wypadowa w Tatry i Bieszczady.

Oferta prywatna bez pośredników i bez prowizji, zakup bez podatku VAT. Możliwa sprzedaż osobom nie posiadającym kwalifikacji i uprawnień rolnych bez konieczności występowania o zgodę do KOWR. Istnieje także możliwość nabycia jedynie części nieruchomości w postaci jednej działki wraz z zabudowaniami.

W razie pytań i próśb o dodatkowe informacje proszę o kontakt, najlepiej wieczorem. Preferuję kontakt mailowy. Biurom nieruchomości i agentom dziękuję za współpracę.

• Łużna, powiat gorlicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 100 m², 3 pokoje, wybudowany w 1964 roku
• Działka 13600 m² (1.36 ha)
• Budynek w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Piwnica
• Materiał budowy: drewno
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu