Staw Noakowski

działka siedliskowa na sprzedaż Bez pośrednika

Witam Państwa,
Posiadam działkę siedliskową o powierzchni 10 tys. m2 (330mx33m) z drewnianym domem o wym. 12x8m) w miejscowości Staw Noakowski położonym ok. 2 km. od jednego z największych i najbardziej rybnych jezior w południowo-wschodniej Polsce (Jezioro Nielisz).
Działka posiada bezpośredni dostęp do rzeki Wieprz.
Jest uzbrojona, posiada miejski wodociąg i prąd, do posesji prowadzi asfaltowa droga dojazdowa do Zamościa (sprzedaż posesji jest bezpośrednia – bez pośrednictwa agencji).
Drewniany dom nadaje się do rozbiórki, ale umyślnie nie został rozebrany, aby ewentualny Właściciel nie musiał występować o pozwolenie na budowę, a tylko realizował nowy projekt domu w ramach remontu (znaczna oszczędność kosztów i problemów urzędniczych).
Duża powierzchnia działki (10 000 m2) daje możliwości na stworzenie fajnego pomysłu biznesowego (pole campingowe, przystań dla rowerzystów, których w sezonie są tysiące). W tej lokalizacji odbywa się mnóstwo rajdów rowerowych klasyfikowanych w mistrzostwach Polski (Roztoczański Park Krajobrazowy) i inne projekty innowacyjne - nie chcę podpowiadać, gdyż ktoś kto ma otwartą głowę może na tak wielkiej powierzchni tworzyć cuda.
Zbiornik Nielisz (Projekt Natura 2000) został utworzony na dopływach 2 rzek Wieprz i Por, otacza go przepiękny roztoczański park krajobrazowy.
Zbiornik zajmuje pow. ok. 950 ha, jest jednym z największych zbiorników sztucznych w Polsce.
Urozmaicona linia brzegowa, o długości 30 km, stwarza znakomite warunki wędkarzom, a wodna rozległa przestrzeń przyciąga żeglarzy i windsurferów.
W Nieliszu, w miejscu dawnych wylewisk Wieprza i Poru, w których miejscowi rolnicy moczyli len, urządzono kąpielisko, zwane Moczydło. W sąsiedztwie plaży ze spacerowym molem działa wypożyczalnia sprzętu wodniackiego, przystań żeglarska oraz dwukilometrowy tor wioślarski. Wokół zalewu powstają domki letniskowe i gospodarstwa agroturystyczne, jest też camping z miejscami dla samochodów-camperów. Nielisz jest ważnym, z reguły końcowym przystankiem na trasie wieloetapowych spływów kajakowych po Wieprzu. Kajakarze, po przebyciu dość trudnych roztoczańskich odcinków w okolicach Zwierzyńca i Szczebrzeszyna, przybywają tu z ochotą na dłuższy wypoczynek. Dobrym rozwiązaniem jest zamiana kajaka na rower, którym można przemierzać ścieżki w zalesionych okolicach zalewu.
Zejście na plażę w Nieliszu prowadzi wygodnym deptakiem z kostki. Sama plaża jest szeroka i spora. Jest wysypana piaskiem. W okresie od początku czerwca do końca sierpnia w godzinach od 10-18 plaża jest strzeżona przez zespół ratowników. Przy plaży znajdują się punkty gastronomiczne, oferujące typowy fast food, ale także dania regionalne jak na przykład pierogi z serem i kaszą gryczaną. Znaczna część domów w Nieliszu oferuje noclegi w gospodarstwach agroturystycznych. We wsi znajduje się również hotel z bezpośrednim dostępem do wody.
Wokół zalewu Nielisz wytyczono szlak spacerowo-rowerowy, którego trasa wiedzie wzdłuż linii brzegowej, zapewniając wspaniały widok na zalew. Po okolicznych szlakach i ścieżkach można też jeździć konno, bowiem w okolicy są stadniny oferujące jazdy terenowe i wycieczki bryczkami. Ponadto jezioro obfituje w wiele gatunków ryb, dzięki czemu jest to również raj dla wędkarzy, a okazy sumów, sandaczy czy szczupaków o wymiarach pow. 1 metra nie są rzadkością.

• Staw Noakowski, gmina Nielisz, powiat zamojski
• Na sprzedaż działka siedliskowa o powierzchni 10000 m² (1 ha).
• Wymiary działki: 330mx33m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, prąd