Rakownia · 295 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Rakownia, ul. Gawrona. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 8 900 zł na prowizji pośrednika!

Polecam działkę budowlaną położoną przy ul. Gawrona w Rakowni koło Murowanej Gośliny, o powierzchni 2562 m2, idealną na wymarzony dom.
Nieruchomość podlega pod obowiązujący plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego (tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego, 38MJ - uchwała Nr 370/XL/2002 z dnia 2002-06-03 ). Posiada własne przyłącze wody, prąd i gaz w ulicy, kanalizacja w budowie.

Rakownia położona jest pomiędzy Murowaną Gośliną a Puszczą Zielonką, co z jednej strony daje możliwość korzystania z pięknych terenów rekreacyjnych - okolicznych lasów i jezior, jednocześnie zapewniając dostępność niezbędnych usług miejskich w pobliskim miasteczku (sklepy, przedszkola, szkoły, służba zdrowia). Dobre połączenie z Poznaniem - możliwy dojazd komunikacją publiczną (autobusy i pociągi z Murowanej Gośliny - ok 3 km do dworca). Trasa samochodem do centrum Poznania to około 25 km i 30 minut jazdy.
Okolica wokół nieruchomości jest malownicza, we wsi zachowały się stare domy i gospodarstwa, a nowa zabudowa ze względu na przemyślany plan miejscowy harmonijnie wpisuje się w krajobraz . Działka położona jest na niewielkim wzgórzu, na granicy małego lasku. Teren porastają sosny, świerki i brzozy, dzięki którym nowy dom od początku będzie otoczony wysoką zielenią.
Plan miejscowy dopuszcza dla działki powierzchnię zabudowy ok 250 m2, możliwość budowy domu o charakterze tradycyjnym - z dachem stromym i poddaszem użytkowym lub dwukondygnacyjnego budynku z dachem płaskim.
Wymiary działki: około 40*80 m
Dojazd do nieruchomości utwardzoną drogą gruntową, odcinek ok 300 m od ul. Goślińskiej (asfalt)
Przyłącze wody zrealizowane, przyłącze kanalizacyjne w budowie.

Lokalizacja ma wiele atutów, okolica się rozwija (np. w planach budowa sieci kanalizacyjnej), wartość nieruchomości wzrasta, więc działkę można polecić również jako formę bezpiecznej lokaty.