Słupsk
ul. Leszczynowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Witamy!

Do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej, z własnym ogrodem i tarasem na Osiedlu Akademickim przy ulicy Leszczynowej, na działce o powierzchni 452 m2.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 106 m2 i w jej skład wchodzą:
- wiatrołap z wbudowaną szafą,
- otwarty plan z przestrzennym salonem, połączony z jadalnią i kuchnią. W salonie wykusz z wyjściem na taras. Na podłodze panele drewnopodobne. Narożny kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro.
- kuchnia w pełni wyposażona ze sprzętem AGD, zabudowa meblowa robiona na zamówienie przez stolarza,
- mniejsza łazienka na parterze ze schowkiem na chemię gospodarczą,
- duża łazienka na piętrze z prysznicem oraz wanną z hydromasażem,
- na piętrze trzy pokoje,
- ogród bogato nasadzony wraz z kaskadą wodną - cieszy oko w każdą porę roku,
- w ogrodzie duża drewutnia na narzędzia oraz drewno do kominka,
- oprócz garażu jest również wiata na drugi samochód.

Dom został wybudowany w 2012 roku, jest częściowo umeblowany i gotowy do zamieszkania w 2023 roku.
Ogrzewanie piecem gazowym dwu-funkcyjnym. Ogrzewanie podłogowe na parterze domu.
Co wyróżnia nasz Domm to wyposażenie w panele fotowoltaiczne, własny monitoring, rolety okienne ze sterowaniem smart oraz wspaniali sąsiedzi.
Dwa rodzaje źródeł ogrzewania (gaz + drewno) pozwalają na zmniejszenie kosztów ogrzania domu, a panele fotowoltaiczne redukują koszty prądu o 50% w skali roku. Na dachu jest jeszcze miejsce na rozbudowę instalacji PV.

Dużym atutem domu jest niski koszt utrzymania obiektu.
Lokalizacja cieszy się dużą popularnością, wokół domki wolnostojące, dużo zieleni, plac zabaw dla dzieci, łatwy dojazd, szpital oraz sklepy, restauracja i punkty usługowe. W przyszłości planowana jest przebudowa pobliskiego wąwozu na miejsce rekreacyjne.
Ogród jest wystawiony na południe i zachód co pozwala cieszyć się słońcem.
Dom posiada okna trzyszybowe, drzwi wewnętrzne DRE, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Parter:
Wiatrołap - 6,9 m2
Hol - 3,8 m2
Kuchnia - 7,0 m2
salon + Jadalnia - 29,2 m2
Schody - 4,4 m2
Toaleta - 2,4 m2
Garaż - 17,4 m2

Piętro:
Hol + Schody - 4,4 m2
Pokój 1 - 12,2 m2
Pokój 2 - 13,1 m2
Pokój 3 - 15,1 m2

Do sprzedaży zostaje oddany cały obiekt wraz z częściowym umeblowaniem. Możliwość negocjacji ceny, zachęcamy do kontaktu.

Pośrednikom dziękujemy :)

• ul. Leszczynowa, Słupsk
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 106 m², 4 pokoje, wybudowany w 2012 roku
• Działka 452 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka