Gniezno
ul. Śliwowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom położony w atrakcyjnej okolicy, wśród mnóstwa zieleni i innych urokliwych domów jednorodzinnych. Z jednej strony dobry dojazd do centrum miasta, z drugiej tuż na obrzeżu rozległych terenów zielonych zapewniających spokój i miejsce do rekreacji. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 200 metrów od domu, a sklep spożywczy 400 m.

Nasz dom znajduje się także blisko różnorodnych udogodnień, takich jak szkoły, sklepy i tereny rekreacyjne. Najbliższa szkoła średnia i Uniwersytet 2,4 km, a szkoła podstawowa 3 km od nieruchomości. Wokół domu znajduje się wiele terenów rekreacyjnych, kompleksów leśnych, jezioro Jelonek (2,3 km).

Dom parterowy o powierzchni całkowitej 198,8 m2 z poddaszem użytkowym około 50m2 oraz garaż wolnostojący 46,66 m2. Całość wykonana z najwyższej jakości materiałów, ściany domu z cegły szczelinówki, trójwarstwowe z ociepleniem wewnętrznym. Ciepły dach, kryty drewnem, papą oraz dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną. Ekonomiczne rozwiązania energetyczne: ogrzewanie i ciepła woda alternatywnie pompą ciepła lub kondensacyjnym piecem gazowym. Układ grzejników mieszany, podłogowy oraz grzejniki ścienne. Ponadto kominek z rozprowadzonymi kanałami ciepłego powietrza do innych pomieszczeń. Dom zasilany dodatkowo panelami fotowoltaicznymi 10kW. W kotłowni zainstalowane filtry, magnetyzer oraz zmiękczacz wody.

Położenie domu oraz projekt starannie przemyślane. Sypialnia oraz salon z oknami od samej podłogi i wyjściem na 70m2 taras od strony południowo wschodniej (częściowo zadaszony) i przepiękny ogród zaprojektowany w sposób zapewniający 100% intymność. Jednym słowem można prosto z sypialni biegać boso i całkiem nago po zroszonym trawniku.

Sam dom podzielony na część ogólnodostępną z salonem, kuchnią, toaletą oraz pokojem gościnnym i część wyłącznie dla domowników z sypialnią i dwoma łazienkami.
Układ pomieszczeń:
Salon 38 m2 z kominkiem i wyjściem na taras
Kuchnia 17,3 m2 z przylegającą spiżarnią 7 m2
Toaleta 2,7 m2
Pokoje 17,2 m2, 13,7m2 oraz 9,8 m2
Sypialnia 24,4 m2 z wyjściem na taras i odrębną łazienką 5,2m2 (prysznic)
Łazienka 10 m2 z prysznicem oraz wanną
Kotłownia 9,7m2

Dom znajduje się na przestronnej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1495 m2, która została w całości ogrodzona z wykorzystaniem cegły klinkierowej i przęseł z kutej stali. Podjazd oraz wejście wykonane z dużej kostki brukowej z granitu co dodaje charakteru całej nieruchomości. Brama wjazdowa oraz bramy garażowe automatyczne, otwierane pilotem. W oknach zainstalowane rolety antywłamaniowe sterowane zdalnie i zaprogramowane. Cały dom zabezpieczony również instalacją antywłamaniową z czujnikami ruchu, podłączoną do firmy ochroniarskiej.

Dodatkowo, dom posiada duży, 70m2 słoneczny i częściowo zadaszony taras, z dekoracyjnej kostki brukowej stworzony do letnich spotkań czy relaksu. Z tarasu widok na przepiękny ogród z kilkunastoletnimi drzewami i krzewami. Dwustanowiskowy garaż, ogrzewany, z bramami sterowanymi automatycznie oraz bocznym wejściem i pomieszczeniem na akcesoria ogrodowe. Ogród starannie zaprojektowany i obsadzony nietypowymi drzewami oraz krzewami z automatycznie sterowanym nawodnieniem i pomysłowo wkomponowanym kojcem i budą dla pieska.
Dom imponuje swoim wyglądem z zewnątrz. Klasyczna, niepozorna bryła kryje w sobie funkcjonalną przestrzeń.

• ul. Śliwowa, Gniezno, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 198,80 m², 5 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 1495 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela