Rachowice
ul. Do Groty
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry

SUPER OFERTA: ZGRABNY I CIEPŁY DOM Z LUKSUSOWYM RODZINNYM SAMOCHODEM!

W CENIE 1.050.000 DOM + DZIAŁKA + LEXUS (widoczny na zdjęciach).
W CENIE: 849.000 SAM DOM.

W skrócie: na sprzedaż wystawiamy dom jednorodzinny. Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy, w stanie deweloperskim plus na działce o powierzchni 645m2.

Dom wraz z instalacjami wewnętrznymi: elektryczną, pompą ciepła, przyłączem wody pitnej, szambem, utwardzonym dojazdem.

Lokalizacja: Rachowice ul. Do Groty 3, działka nr 1140/60.
Powierzchnia działki: 645 m2
Powierzchnia użytkowa/podłóg: 143,8 m2
Powierzchnia bez kotłowni i garażu: 119,76 m2
Powierzchnia zabudowy: 189,4 m2
Cena: 849 000

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU:
* zamontowana pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym, do którego w każdym pomieszczeniu znajduje się panel niezależnego sterowania temperaturą,
* energooszczędne okna PCV w kolorze antracytowym z zewnątrz i białym wewnątrz,
* żaluzje zewnętrzne na wszystkich oknach,
* brama garażowa elektryczna,
* instalacja elektryczna zakończona gniazdami i włącznikami,
* punkty świetlne zakończone oprawą z żarówką
instalacja antenowa wraz z rozprowadzoną instalacją IT + Wi-Fi,
* instalacja sanitarna (woda, kanalizacja sanitarna),
* ściany wykończone tynkami gipsowymi twardymi,
* dach o powierzchni 288m2 wykończony dachówką ceramiczną,
* poddasze do adaptacji – w najwyższym punkcie ponad 2m wysokości,
* wylewka podłogowa,
* komin wentylacyjny i komin spalinowy (kominek),
* z zewnątrz ocieplenie budynku styropianem 15 cm i wykończenie białym tynkiem,
* podjazd utwardzony,
* wentylacja grawitacyjna,
* gotowa instalacja pod klimatyzację,
* gotowa Instalacja pod system alarmowy, monitoringu Pod * bramę pociągnięta instalacja dla automatyki bramy i furtki.

W promieniu 5 kilometrów: 4 szkoły podstawowe, 5 kościołów. W promieniu 1 kilometra: 2 restauracje, a w promieniu 100m: przedszkole.
5km do Sośnicowic, 14km do Gliwice Centrum, 8km do strefy aktywności gospodarczej, 9km do wjazdu na A4, 12km do ósemek (DK-88).

Ulica Do Groty to młoda ulica, zapełniająca się nowoczesnymi budynkami stanowiącymi o kulturze ich właścicieli. Obszar ten pretenduje do miana ekskluzywnej sypialni Gliwic i strefy aktywności gospodarczej.

Dobrze zagospodarowana przestrzeń wewnętrzna domu zapewnia mieszkańcom komfortowe warunki użytkowania. Atutem projektu jest szerokie otwarcie strefy dziennej na widok zewnętrzny, które podnosi walory estetyczne wnętrza oraz umożliwia efektywne wykorzystanie energii słonecznej. Salon ma ekspozycję północno zachodnią, zapewniającą docieplenie i doświetlenie.

Dopełnieniem układu funkcjonalnego domu jest dodatkowa łazienka oraz obszerna pralnia. Z wiatrołapu można przejść do jednostanowiskowego garażu i dalej do kotłowni.

Dom składa się z: kuchni otwartej na salon, 4 pokoi, 2 łazienek, garderoby, pralni, spiżarni, kotłowni przylegającej do garażu.
Wokół domu nawieziona została świeża ziemia, która ułatwi nabywcy wysianie trawy, zasadzenie drzewek i uatrakcyjni otoczenie domu.

Rozpoczęcie inwestycji miało miejsce w czerwcu 2021. Prace zakończono w październiku 2022.
Po wcześniejszym umówieniu się istnieje możliwość odwiedzenia inwestycji.

Tymczasem zachęcam do zapoznania się z ofertą, odwiedzenia okolicy i obejrzenia domu. Zapraszamy.

Cena: 849 000 zł.

• ul. Do Groty, Rachowice, gmina Sośnicowice, powiat gliwicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 143,80 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 645 m², długość działki: 31 m, szerokość działki: 22 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, szambo, prąd