Stępina · 62 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka rolno-budowlana Stępina. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 1 900 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam działkę o powierzchni 1604 m2 z wydanymi warunkami zabudowy (kompletna dokumentacja) w miejscowości Stępina (gmina Frysztak, powiat strzyżowski w województwie podkarpackim). Nr działki: 555/9.
Działka usytuowana jest na lekkim stoku z przepięknym szerokim widokiem na przeciwległe wzgórza. Stok pochylony jest w stronę południową, co zapewnia maksimum światła słonecznego (istotnego dla fotowoltaiki) oraz znacznie krótszy okres zalegania śniegu w porze zimowej. Od strony zachodniej rozciąga się malowniczy widok na rezerwat przyrody „Góra Chełm” (534 m n.p.m.). Stępina znana jest z najdłuższego na świecie schronu kolejowego. W miejscowości jest także ujęcie i produkcja wody mineralnej Polonea. Niedawno odkryto źródła termalne. Walory turystyczne Stępiny umożliwiają prowadzenie atrakcyjnych gospodarstw agroturystycznych, a czysta gleba (chociaż nie pierwszej klasy) nadaje się na uprawy ekologiczne.
Do działki prowadzi droga asfaltowa, oraz szeroki (9 m) zjazd utwardzony, przystosowany do transportu materiałów budowlanych. Istnieje możliwość podłączenia sieci elektrycznej, gazowej oraz wodnej, sieć kanalizacyjna w miejscowości jest w fazie projektowo-wykonawczym. Nie ma problemu z zasięgiem głównych sieci komórkowych. Od działki jest zaledwie 500 m do „centrum” wsi (kościół, szkoła, sklep).
Działka proponowana jest Klientom, którzy cenią sobie cichą, spokojną okolicę, zdrowe powietrze i zieleń, chcą zbudować dom lub zamienić działkę na własny letniskowy zakątek. Ceny w porównaniu z działkami miejskimi i podmiejskimi oraz przewidywane niskie koszty eksploatacyjne gospodarstwa z pewnością zachęcają do rozsądnego zakupu.
Do parceli jest wydzielona wspólna droga wewnętrzna (jako współwłasność poszczególnych mieszkańców) – działka nr 555/10 o powierzchni 7,79 a (wartość 25 000 PLN). W przyszłości można ją zamienić na drogę gminną. Ponadto działka będąca przedmiotem sprzedaży (na zdjęciu oznaczona nrem 1) ma możliwość własnego niezależnego wjazdu.
Działka ma uregulowany stan prawny.
Kontakt: tel.