Rabka-Zdrój

działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie.

Na sprzedaż unikatowa działka widokowa pod lasem, znajdująca się blisko szczytu Góry Krzywoń w Rabce Zdrój (nr działki 5448) z przyjętym bez sprzeciwu zgłoszeniem budowy  budynku rekreacji indywidualnej o powierzchni użytkowej blisko 50m2 i 35m2 powierzchni zabudowy (parter + piętro). Budowę można rozpocząć od razu. 

- Powierzchnia - 2406 m2 tj. 24 ary 
- Cena – 240 600 zł. (100zł. za m2 tj. 1000zł. za ar) do negocjacji. 

Najbliższe zabudowania znajdują się około 700 metrów od działki. Sąsiednie oraz okoliczne działki w promieniu 850-900m nie zostaną zabudowane ponieważ w dniu 25.01.2023 r. został uchwalony Miejski Plan Zagospodarowania dla Rabki Zdrój a sąsiednie oraz okoliczne działki w uchwalonym planie są tzw. "Terenami Zieleni Nieurządzonej", a tego typu działek nie ma możliwości zabudować. Sprzedawana działka uzyskała zgodę na zabudowę przed uchwaleniem planu i zgoda ta ważna jest trzy lata. Budowę na działce należy rozpocząć do dnia 17.11.2025 r. (wystarczy do tego czasu wybudować fundamenty a zakończenie budowy może nastąpić później). 

Jeden właściciel. Założona księga wieczysta. W księdze wieczystej nie widnieją żadne służebności, hipoteki itp.

Działka zlokalizowana jest w bardzo atrakcyjnym i perspektywicznym miejscu. Na Górze Krzywoń pod koniec 2021 roku powstały pierwsze w okolicy legalne trasy "Rabka Trails" do uprawiania kolarstwa górskiego tzw. enduro. Planowana jest ich rozbudowa. Wystarczy spojrzeć jak budowa tego typu tras w Bielsku Białej (tzw. "Enduro Trails") pozytywnie wpłynęła na rozwój lokalnego biznesu (domki na nocleg dla rowerzystów, mała gastronomia itp.). Myślę że jednym z doskonałych pomysłów byłoby udostępnienie domku który może powstać na działce np. na wynajem dla rowerzystów. Jedna z tras przebiega kilkadziesiąt metrów od działki. 

MEDIA:


--- Prąd ---
Umowa na wykonanie przyłącza prądu (7kW) jest już podpisana, także nie trzeba załatwiać żadnych formalności. Przyłącze będzie wykonane do kwietnia 2024 r.


--- Woda ---
Woda ze studni:
- Należy zlecić wywiercenie studni (gdy cena sprzedaży będzie dla mnie satysfakcjonująca a koszt wykonania poniesie kupujący mogę zająć się kompleksowo sprawą zlecenia wywiercenia studni przed finalną umową sprzedaży). Wykonanie 30-35 metrowej (bardzo wydajnej) studni kosztuje w Rabce Zdrój około 10tys. zł.

Do działki można najwygodniej dojechać drogą polną samochodem terenowym lub wyższym SUV'em zjeżdżając z drogi krajowej DK47 tzw. "Zakopianki" na przeciwko "Kościała św. Krzyża na Obidowej" (Miejscowość Chabówka). Odległość od tamtego miejsca do działki to około 2 km. Są również krótsze drogi dojazdowe od Rabki Zdrój (około 1km) ale obecnie mniej komfortowe. 

Działka ma minimalne nieznaczące nachylenie. 

Działka otoczona polanami i lasem. Piękne widoki (na szczyty: Babia Góra, Polica, Luboń, Grzebień, Zbójecka Góra). 

Las, spokój, cisza, spacerujące sarny w sąsiedztwie to to co wyróżnia tą działkę. 

Odległości do ważniejszych lokalizacji:

35minut/30km do Białki Tatrzańskiej
45minut/40km do Zakopanego
40minut/45km Jezioro Dobczyckie
50minut/50km Jezioro Orawskie
50minut/45km Zalew Czorsztyński
60minut/70km do Krakowa
Pod koniec 2023r. ma zakończyć się trwająca budowa drogi ekspresowej do Nowego Targu co skróci czas podróży m.in do Zakopanego, Białki, Bukowiny Tatrzańskiej itp.

Działka w ewidencji gruntów w Starostwie Powiatowym widnieją jako "grunt orny klasy 5" także nie ma obowiązku zapłaty corocznego podatku.

Wpisując w przeglądarkę google " sip gison rabka " i wybierając pierwszy link można zobaczyć działkę po uprzednim kliknięciu lupy następnie kliknięciu "Wyszukaj działkę..." (lewy górny róg) i wpisaniu  numeru działki 5448

Zapraszam serdecznie do kontaktu.

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.

• Rabka-Zdrój, powiat nowotarski
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 2406 m².
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu