Ksawerów
ul. Tylna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność przedstawić na sprzedaż dom piętrowy z dachem płaskim w zabudowie bliźniaczej o pow. 139,30 m2 z garażem jednostanowiskowym, usytuowany na działce o powierzchni 656 m2.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w malowniczej, zielonej miejscowości Ksawerów przy ulicy Tylnej (róg Świerkowej).



Świetna lokalizacja nieruchomości z bezpośrednim wyjazdem drogą asfaltową, usytuowana:

3,8 km do Łodzi

0,7 km Prywatne przedszkole z angielskim

2,7 km Szkoła Podstawowa

2,4 km Przychodnia 

4,5 km Port Łódź

8,3 km Mandoria, Centrum Handlowe Ptak - duże zaplecze handlowe

3,1 km Stawy Stefańskiego



Dom składa się z:

parteru o powierzchni 75,50 m2



– salonu połączonego z jadalnią oraz otwartą kuchnią,

– łazienki z WC,

– pomieszczenia gospodarczego (gdzie znajduje się m.in. kondensacyjny piec gazowy z zasobnikiem na C.W.U)

- garażu jednostanowiskowego



Piętra o powierzchni 70,10 m2

- 3 pokoje 

- Otwarty pokój przy schodach - do dowolnego zaaranżowania np. pod drugi salon/ salon zabaw dla dzieci/ salę kinową czy fitnes itp.

- Łazienka z WC (przyłącza przygotowane do podłączenia wanny lub prysznica)



Opis techniczny:

Fundament:

– ławy fundamentowe, strzemiona FI 6, beton B25,

– bloczek fundamentowy, zastosowano izolację poziomą, pionową cały fundament obłożony folią kubełkową i docieplony styropianem,

– przed zalaniem chudziaka położono wewnętrzna instalację kanalizacyjną.



Ściany zewnętrzne, nośne i działowe:

– pustak ceramiczny P+W

– działowe, pustak połówka P+W,

- nadproża wykonane ze struno betonu,

– docieplenie zewnętrzne, styropian 15/20 cm., siatka, klej, grunt, podkład, tynk silikatowi- silikonowy KBE,

– strop monolityczny (żelbet),

– tynk gipsowy, gładź gipsowa - do delikatnego przeszlifowania, 

- stropodach - monolityczny, ocieplony styropianem ze spadkami, 2 x papa termozgrzewalna, attyki,



Dodatkowe informacje:

– instalacja wodno – kanalizacyjna miejska, elektryczna, 

– ogrzewanie podłogowe- gaz z sieci,

– okna PCV trzyszybowe, 7 komorowe, w kolorze dwustronnym antracyt,

– parapety w kolorze antracyt,

– ogrodzenie panelowe plus siatka,

– brama plus furtka - w trakcie montażu,

– wejście i podjazd wyłożony kostką brukową 

- Duży taras od strony ogrodu wyłożony kostką, stopnice schodowe, murowana donica po całej szerokości okna salonowego - zapewni piękny widok przez cały rok,

- Szeroka opaska z kostki dookoła domu łącząca front z tarasem,

- Zniwelowany teren, dosypana ziemia ogrodnicza, założony trawnik - w trakcie realizacji,



Rzuty budynku przedstawiają odbicie lustrzane projektu - w rzeczywistości garaż po prawej stronie.



Zapraszam do oglądania tego pięknego domu dla rodziny.



Justyna





Cena: 949 000 zł

• ul. Tylna, Ksawerów, powiat pabianicki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 139,30 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu