Bierkowo

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka budowlana, uzbrojona. 800m przystanek autobusowy i szkoła podstawowa. Działka w sąsiedztwie domków jednorodzinnych, obok plac zabaw, boisko, wiata na ognisko lub grilla, blisko las.


Poniżej plan zagospodarowania i link do geoportalu;

https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=[numer]


63. Dla terenu 65MU (pow. 5,76 ha) wprowadza się następujące ustalenia:

1) Przeznaczenie terenu:

a) teren zabudowy mieszkaniowo – usługowej,

b) dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy oraz modernizację, remonty, rozbudowę i przebudowę istniejących budynków,

c) dopuszcza się połączenie części terenu z terenem 64ZP/US, dla tak zagospodarowywanego terenu obowiązują ustalenia jak w karcie nr 55 – 64ZP/US

2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) podstawową formę zabudowy stanowi pojedynczy wolnostojący jednorodzinny budynek mieszkalny;

b) dopuszcza się realizację samodzielnej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, samodzielnej funkcji usługowej, lub łączenie tych funkcji w dowolnych proporcjach,

c) dopuszcza się usługi nieuciążliwe jako funkcja towarzysząca przeznaczeniu podstawowemu;

d) architektura budynków winna stanowić harmonijną całość poprzez użycie pokrewnych materiałów, jednolitej kolorystyki dachów, oraz zastosowania wspólnych form małej architektury i detalu architektonicznego;

e) pokrycie dachów dachówką ceramiczną lub blachodachówką; dopuszcza się użycie innych elementów dachówkopodobnych w ciepłej gamie kolorystycznej właściwej dla wyrobów ceramicznych;

f) ogrodzenie ażurowe o wysokości min. 0,6 m od poziomu terenu; nie dopuszcza się stosowania prefabrykowanych pełnych ogrodzeń żelbetowych i betonowych;

g) ustala się możliwość lokalizacji zabudowy ścianą bez okien i drzwi w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy z terenem 64 ZP/US,

3) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 50% powierzchni działki (nie dotyczy działek pełniących funkcję jedynie dojazdów);

4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego oraz dóbr kultury materialnej: obszary i obiekty wymagające ochrony nie występują;

5) Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie określa się;

6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości w odległości 6,0 m od linii rozgraniczających dróg dojazdowych 12KD-D i 17KD-D oraz drogi wewnętrznej 37KD-W;

b) dopuszcza się remonty, przebudowy i modernizacje przekraczających linie zabudowy obiektów istniejących bez możliwości rozbudowy i nadbudowy w części przekraczającej linię zabudowy;

c) powierzchnia zabudowy nie większa niż 20% powierzchni działki;

d) maksymalna intensywność zabudowy – 0,4

e) nie określa się minimalnej intensywności zabudowy

f) wysokość budynków nie większa niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9,0 m w tym poddasze użytkowe;

g) wysokość obiektów usługowych - 1 kondygnacja nadziemna;

h) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego nie mniejsza niż 8,0 m;

i) wysokość posadowienia posadzki parteru nie większa niż 50 cm od poziomu terenu przy głównym wejściu;

j) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym między 20° a 50°;

7) Tereny i obiekty podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych: nie dotyczy;

8) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) dopuszcza się scalania i podział;

b) podział terenu na działki indywidualne dla lokalizacji nowej zabudowy dokonać na zasadach określonych w obowiązujących przepisach; pod warunkiem uwzględnienia niżej wymienionych parametrów:

- powierzchnia pojedynczej działki nie powinna być mniejsza niż 1000 m²;

- szerokość pojedynczej działki nie może być mniejsza niż 20 m; powyższe parametry nie dotyczą działek pełniących funkcję jedynie dojazdów;

9) Zasady kształtowania systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

a) dojazd do terenu z dróg dojazdowych 12KD-D i 17KD-D i wewnętrznej 37KD-W;

b) parkowanie pojazdów na terenie własnym działki; liczba miejsc postojowych nie mniejsza niż 1 stanowisko na mieszkanie plus 1 stanowisko na 30 m² powierzchni użytkowej usług;

c) zaopatrzenie w wodę: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.7 pkt 2;

d) odprowadzenie ścieków: zgodnie z ustaleniami ogólnymi § 7 ust.7 pkt 3;

e) odprowadzenie wód opadowych w granicach własnych działek; dopuszcza się retencjonowanie;

f) zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci nN;

g) ogrzewanie indywidualne z użyciem niskoemisyjnych nośników energii;

h) gospodarka odpadami regulowana przepisami odrębnymi;

10) Sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania: do czasu podjęcia realizacji niniejszych ustaleń nie przewiduje się innych niż dotychczasowe formy zagospodarowania terenu, nie dotyczy inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej dla potrzeb terenu;

11) Obszary rehabilitacji istniejącej zabudowy i infrastruktury technicznej: nie dotyczy;

12) Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe: nie dotyczy;

13) Warunki wynikające z przepisów szczególnych: maksymalny dopuszczalny poziom hałasu przyjąć jak dla odpowiednio występującej funkcji, według obowiązujących przepisów;

• Bierkowo, gmina Redzikowo, powiat słupski
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 800 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 173/12
• Długość: 35 m, szerokość: 30 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, szambo, prąd nieprzyłączony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu