Łaniewo

siedlisko na sprzedaż Bez pośrednika

Jeżeli na Ziemi istnieje raj, to jest on właśnie tutaj

Trudno uwierzyć, że są jeszcze w Polsce takie miejsca, ale to istnieje naprawdę.

Przedwojenna, w 100% gotowa do zamieszkania leśniczówka z 1935 roku położona na rozległej polanie pośród dzikich, warmińskich lasów.

Siedlisko ze wszystkich stron otoczone jest ogromnym, ciągnącym się po horyzont kompleksem borów. Jest to jeden z najdzikszych i najbardziej wyjątkowych lasów w Polsce.

Można tutaj wędrować przez kilkadziesiąt kilometrów nie napotkawszy człowieka.

Częste są za to spotkania z sarnami, jeleniami, łosiami, żurawiami i niezliczoną ilością leśnych stworzeń.

Okolice - las, las i jeszcze oprócz tego las :)

No nie inaczej. Gdziekolwiek nie spojrzysz, wszędzie dokoła lasy, które ciągną się tutaj przez ponad 20km!

Jest tutaj mnóstwo dobrze utrzymanych ścieżek pieszych i rowerowych, a przez sam środek kompleksu leśnego prowadzi niezwykle malownicza trasa rowerowa wiodąca dawnym nasypem kolejowym z Lidzbarka do Ornety.

Brak ludzi powoduje również ogrom bogactwa grzybów, jeżyn, jagód, ziół, a nawet żurawiny.

To miejsce nieskażone jakąkolwiek cywilizacją - brak tutaj przemysłu, głównych dróg, turystów i czegokolwiek co mogłoby generować hałas.

Kawałek za siedliskiem znajduje się stawek gdzie w maju żaby dają niezwykłe, darmowe koncerty.

Jest również malowniczy, kręty strumień - całkowicie czysty, ponieważ jego źródło jest w lesie.

Pół godziny spacerem z siedliska znajduje się niewielkie, krystalicznie czyste jezioro Potar, nad którym również próżno szukać ludzi. Jest to Obszar Natura 2000 gdzie znajduje się mnóstwo kilkusetletnich drzew oraz unikalnych w skali kraju roślin i zwierząt.

Na tym rozległym obszarze w dawnych czasach istniały niewielkie wioski, dziś są to już tylko śródleśne osady i raz po raz porozrzucane pozostałości dawnych leśniczówek, których miejsce pomału zajmuje natura.

Region to oczywiście Warmia, ale uściślając w kontekście historycznym - Barcja. Słynie ona oczywiście z lasów, ale też z przepięknych miasteczek jak: Bartoszyce, Jeziorany, Reszel czy Lidzbark Warmiński.

Najbliższa cywilizacja

No właśnie, a propos Lidzbarka Warmińskiego - jest to najbliższe, większe miasto, położone około 10km na wschód od leśniczówki.

To bogate pod względem historycznym, ale bardzo nowoczesne miasto, w którym załatwisz wszystkie sprawy, zrobisz większe zakupy, ale też zjesz wyśmienity obiad na Zamku nazywanym Wawelem Północy, wykąpiesz się w termach czy odpoczniesz na tężniach solankowych.

Dodatkowo jest tu całkowicie darmowa w pełni elektryczna komunikacja autobusowa i sporo ciekawych wydarzeń.

To duży plus, ponieważ zamieszkujesz środek dzikiego lasu, ale w każdej chwili na wyciągnięcie ręki masz bardzo fajne, dobrze rozwinięte miasto, które ma do zaoferowania coś więcej niż tylko kebab i bezrobocie jak to niestety często bywa…

Najbliższe sklepy są oddalone o ok. 3km we wsiach Łaniewo i Runowo. W Runowie (3km od leśniczówki) jest także szkoła.

Widzę ciemność…

Leśniczówka znajduje się w tzw. strefie ciemnego nieba co oznacza, iż w nocy panuje całkowita ciemność rozświetlana jedynie przez gwiazdy i księżyc. Takich miejsc jest w Polsce coraz mniej.

Zaopatrzenie się w teleskop to tutaj rzecz wręcz obowiązkowa!

Z kolei ogniska w letnie noce przy akompaniamencie pohukującej sowy to tutaj doświadczenia wręcz metafizyczne.

Odludzie dla koneserów

Umówmy się - to nie jest miejsce dla każdego. To miejsce gdzie po prostu nie zachodzi nikt. Jesteś tylko Ty, śpiew ptaków i szum drzew. Ktoś kto przywykł do miejskiej kakofonii może na początku doznać szoku, ale łatwo się do tego przyzwyczaić, bo przecież w naturze człowieka leży… natura, nie miasto. Gdy już przywykniesz, zobaczysz jak uzależniające potrafi być życie w głuszy. Przekonasz się również, że życie w lesie wcale nie jest takie trudne jak niektórzy twierdzą. Nie jest ciężkie, po prostu jest jedną, wielką przygodą. Jest oddechem pełną piersią.

Sąsiedztwo na tym terenie praktycznie nie istnieje, a raczej ma zupełnie inny wymiar niż w miastach lub zwartej zabudowie wsi.

Tutaj najbliższy “sąsiad” znajduje się pół kilometra dalej w innej części lasu, kolejny kilometr, jeszcze inny 3km.

No cóż - po szklankę cukru trochę daleko dlatego lepiej zawsze mieć w domu zapasy :)

Masz też gwarancję dożywotniego braku sąsiada za płotem, gdyż teren leśniczówki otoczony jest łąkami i lasami Lasów Państwowych.

Co znajdziesz na terenie siedliska?

Samo siedlisko zajmuje obszar 36 arów.

Na terenie siedliska oprócz leśniczówki znajdują się również:

- 2 budynki gospodarcze - drewutnia oraz duża 120m2 stodoła w dobrym stanie.

- Studnia z bardzo dobrą, czystą wodą.

- Klimatyczne miejsce na ognisko w otoczeniu świerków oraz stuletnich jesionów.

- 100m2 ogrodzony, ekologiczny warzywnik, .

- Drewniany domek na drzewie z tyrolką dla dzieci.

- Krzewy porzeczkowe, wiśnia, jabłoń, aronia, agrest oraz śliwy.

- Skalniaki wykonane z miejscowych kamieni.

Kunszt przedwojennego budownictwa

Leśniczówka została wybudowana w 1935 roku i do 1980 roku spełniała funkcję leśniczówki.

Jest to budynek z cegły magdeburskiej, niezwykle solidny, dziś praktycznie nikt już nie buduje domów o tak solidnej konstrukcji.

Jest posadowiony na głębokim, kamiennym fundamencie, dodatkowo wzmocnionym betonową wylewką, a grubość murów wynosi od 40 do nawet 70cm. Taka naturalna izolacja powoduje, że zimą dom mocno się nie wychładza, a latem nawet w największe upały panuje przyjemna pokojowa temperatura.

Dach

W 2023 roku został przeprowadzony remont dachu - została położona nowa dachówka, krokwie oraz więźba. Dach posiada również zupełnie nowe orynnowanie.



Piwnica - podziemne serce domu

Dom posiada sporą piwnicę składającą się z dwóch pomieszczeń. Wysokość sklepienia to około 190cm, więc można się tam komfortowo przemieszczać. Warto dodać, że są to tradycyjne sklepienia łukowe dodatkowo wzmacniane żeliwnymi szynami.

Posadzka jest betonowa i brak tam jakiejkolwiek wilgoci, a ułożenie terenu oraz rodzaj gleby powodują, że woda deszczowa spływa w dół siedliska - piwnica nigdy nie była zalana, nawet podczas największych ulew.

Wejście do piwnicy prowadzi przez normalne, pełnowymiarowe drzwi bezpośrednio z przedpokoju, dlatego piwnica z powodzeniem spełnia rolę spiżarni/kotłowni.

Wnętrze - prostota zamknięta w tradycji

W 2022 roku dom przeszedł gruntowny remont. Została wymieniona cała elektyka, zamontowano nowe, trzyszybowe okna, odnowiono wszystkie pomieszczenia.

Dom składa się z przestronnego ganku, przedpokoju, jasnej kuchni, trzech dużych pokoi (20, 24 i 25 m2) oraz łazienki i jest ona jedynym pomieszczeniem na dole, który wymaga odświeżenia.

Poddasze jest już przygotowane do stworzenia tam kolejnej, fajnej 100m2 przestrzeni lub kilku pokoi. Belki stropowe zostały podwyższone, zamontowano 4 okna połaciowe oraz duże, boczne okna, z których rozpościera się piękny widok na ścianę okalających lasów.

Ogrzewanie

Leśniczówka posiada dwa odrębne systemy grzewcze. Jeden to nowoczesny, automatyczny kocioł na pellet z automatycznym podajnikiem podpięty do ogrzewania centralnego.

A w razie czego można uruchomić także panele na podczerwień.

Media - czy coś tu w ogóle jest?

Jest i to praktycznie wszystko co potrzebne do normalnego, wygodnego życia!

Prąd plus siła.

Woda - co ciekawe, jest z podciągniętego tutaj kilka lat temu wodociągu gminnego.

Szambo

Zasięg LTE.

Dojazd - jak do domu babci Czerwonego Kapturka

To nie przesada - jadąc do leśniczówki człowiekowi trudno uwierzyć, że nagle jego oczom ukaże się dom. Od najbliższej wsi - jedzie się kilka kilometrów przez las, coraz głębiej zapuszczając się w leśne ostępy i gdy już człowiek zaczyna wątpić czy nie zgubił drogi - nagle ukazuje się polana z leśniczówką. Dojazd jest jednak wbrew pozorom bardzo bezproblemowy - najpierw jedzie się bardzo boczną i malowniczą asfaltówką, a ostatni kilometr drogą leśną. Zimą pług odśnieża dojazd aż po samo siedlisko. Dojeżdża tu również śmieciarka, listonosz i kurier.

Przy samym siedlisku została również wybudowana nowa, utwardzona droga z odwodnieniem, dzięki czemu nie tworzy się ani błoto ani kałuże.

Perspektywy

Leśniczówka jest doskonałą propozycją dla kogoś kto potrzebuje totalnego resetu od cywilizacji. Dla kogoś kto chciałby usiąść z książką pod jesionem i zaczytać się lub delektować się sokiem z własnych malin patrząc na sarny pasące się pod lasem. To propozycja dla kogoś kto potrafi czerpać radość z rzeczy prostych i w sumie bardzo oczywistych.

Samo miejsce daje również możliwość stworzenia dochodowej agroturystyki. Nie ma również przeszkód aby zaadaptować położoną pod lasem stodołę i przerobić na budynek mieszkalny.

• Łaniewo, gmina Lidzbark Warmiński, powiat lidzbarski
• Na sprzedaż siedlisko o powierzchni 140 m², 3 pokoje, wybudowany w 1935 roku
• Działka 3644 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Piwnica
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji