Falsztyn
Falsztyn
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam willę wakacyjną wraz z bardzo dobrze prosperującą działalnością gospodarczą opartą na całorocznym wynajmie. Wysoka stopa zwrotu! Sprzedaż bez pośredników!

WYJĄTKOWA OFERTA - WILLA widokowa nad JEZIOREM CZORSZTYŃSKIM, w miejscowości w sąsiedztwie Pienińskiego Parku Narodowego - przy Rezerwacie "Zielone Skałki". W pobliżu górują zamki w Czorsztynie i Niedzicy, doskonała do zamieszkania jak i dla inwestycji pod wynajem w celach turystycznych . Villa sprawdza się obecnie jako świetna oferta wakacyjna, świąteczna i okolicznościowa dla turystów polskich i zagranicznych.

POSIADŁOŚĆ położona na wzgórzu z MALOWNICZYM WIDOKIEM na panoramę Słowackich Tatr i Pienin, znajduje się na ogrodzonym, strzeżonym i monitorowanym osiedlu, wśród innych czterech willi. Wokół cisza, spokój, ogrody, las i woda, ptaki, grzyby, wędkowanie.
Cała nieruchomość stanowi powierzchnię 18,06a (1806m2) - jest to działka zabudowana domem jednorodzinnym i otaczający piękny zadbany ogród z własnym wjazdem. Na terenie posesji znajduje się też murowany i ocieplony budynek gospodarczy, drewniana altana, "drewutnia”, grill oraz garaż dwustanowiskowy w budynku wolnostojącym przy wjeździe na osiedle, do dyspozycji dodatkowo dwa miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku. Dojazd do posesji drogą wewnętrzną bet.160m.

BUDYNEK 3-kondygnacyjny o pow. użytk. 275m2 i pow. całk. 353m2: przyziemie użytkowe, parter, piętro + stryszek; mieści się tu: 6 pokoi, kuchnia, jadalnia, 4 łazienki, balkony, tarasy, sala klubowa. Zbudowany w 2000 r.

Stan techniczny bardzo dobry - w roku 2008 odnowiono i odświeżono wnętrza tak, aby zachowany został regionalny charakter domu. Klimatu dodaje wiele elementów drewnianych wewnątrz (schody, podłogi, okna, drzwi, meble) i na zewnątrz (drewniana elewacja i drewniane balkony na piętrze). Zastosowano naturalny kamień: kominek z piaskowca (z rozprowadzeniem grzewczym na piętro) oraz dwa tarasy ogrodowe (każdy 80m2) wyłożone posadzką z polerowanego piaskowca, a wokół domu oryginalna kostka bazaltowa.

KONDYGNACJE i ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Poz.0 - PRZYZIEMIE - [wys. 2,95m i 2,50m] .: dwa duże pomieszczenia z przeznaczeniem na saunę/jacuzzi (18m2) i pokój klubowy (32m2)-barek, ping-pong, bilard; WC, kotłownia (przepompownia wody, bojlery, hydrofor); posadzka terakotowa;
Poz.I - PARTER - 2 pokoje, 2 łazienki,[wys.3,45m i 3,0m] :
salon (32m2) z kominkiem i wyjściem na niższy taras (86m2), jadalnia w wykuszu (18m2) z wyjściem na wyższy taras (63m2) - na południową stronę ogrodu, otwarta kuchnia (13m2) ze spiżarnią, drugi pokój (15m2) z osobną łazienką, druga łazienka z prysznicem, hol, wiatrołap z garderobą; podłogi dębowe i posadzka terakotowa;
Poz.II - PIĘTRO - 4 pokoje, 2 łazienki, [wys.2,60m] :
„pokój w wieży”(18m2) z widokiem na południowy ogród i trzy pokoje/sypialnie - główna (27m2) z garderobą i osobną łazienką z wanną (5m2) z balkonem na wschodni ogród i las, dwie sypialnie (15m2 każda) z balkonem i widokiem na południe i zachód (góry), druga łazienka z prysznicem (5m2), osobne WC, garderoba; na podłogach wykładzina i terakota;

STAN TECHNICZNY DOMU :
- technologia tradycyjna murowana - pustak MAX+ocieplenie styropianem+cegła+tynk miner. strukturalny i elewacja drewniana,
- stolarka okienna i drzwiowa - drewniana,
- dach - więźba płatwiowo-krokwiowa, dachówka cement. BRAAS, orynnowanie - system BRAAS;
- ogrodzenie - z siatki, bramy wjazdowe met. na pilota
-MEDIA - instalacja wod.-kan., odwodnieniowa z dachu,
-elektryczna,
--ciepła woda - bojlery i termy elektr.;
--ogrzewanie podłogowe i dmuchawy elektr. we wszystkich łazienkach,
--ogrzewanie elektr. - piece akumulacyjne f-my AEG [alternatywnie do zastosowania piec na paliwo ciekłe lub stałe/Ekogroszek, z wykonaniem wewn. inst. c.o.
--KOMINEK opalany drewnem z rozprowadzeniem ciepła na piętro
--ścieki - wewn. kanalizacja/szambo+rurociąg PCV/PE,
--WODA - ujęcie i zbiornik wody pitnej na działce/woda źródlana [ do działki doprowadzona jest sieć wodociągowa gminna, jest DECYZJA-pozwolenie na budowę sieci wewn.,
- Tv sat, alarm, monitoring.

ATUTY posiadłości: doskonałe miejsce do zamieszkania lub na hotel, motel, SPA, klub fitness, ośrodek wypoczynkowy lub pensjonat, ośrodek opieki, gabinet lekarski, in; - lokalizacja w miejscu widokowym i turystycznym (Białka Tatrzańska, Bukowina, Czorsztyn, Niedzica), w krainie zimowego wypoczynku (trasy narciarskie i snowboardowe) i letniego wypoczynku (górskie wyprawy, ośrodki wodne, termy); - urozmaicona architektura - „dom z wieżą” stylizowany na „zameczek”, regionalny charakter domu i otoczenia; - własna źródlana woda, - duży ogród, ścieżka z ogrodu prosto nad jezioro.

DANE TECHNICZNE budynku mieszkalnego :
Powierzchnia zabudowy: ok. 165,0 m2
Kubatura: 997,00 m2
Powierzchnia całkowita: 355,00 m²
Powierzchnia użytkowa: 275,00 m²
Garaż: 36,00 m²
Budynek gospodarczy: 15,00 m²
Drewutnia: 25,00 m²
Działka: 1.806,00 m²

• Falsztyn, Falsztyn, gmina Łapsze Niżne, powiat nowotarski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 350 m², 6 pokoi, wybudowany w 2000 roku
• Działka 1800 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna nowe drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu