Olsztyn Nagórki
ul. Franciszka Barcza
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SUPER LOKALIZACJA! 4-POKOJOWE MIESZKANIE Z MIEJSCEM POSTOJOWYM

SKORZYSTAJ Z OKAZJI! - BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC (w przypadku zakupu pierwszego mieszkania).

Zapraszamy do zakupu komfortowego mieszkania 4-pokojowego o powierzchni użytkowej 71,57 m2 , położonego na VI piętrze w budynku wielorodzinnym 8-piętrowym przy ulicy Franciszka Barcza (kameralne osiedle zamknięte - rok budowy 2006).

- OPIS -

Nieruchomość składa się z:
+ duży przedpokój ponad 12 m2 ,
+ łazienka z toaletą ok. 6 m2 ,
+ sypialnia nr 1 ok. 9 m2 ,
+ sypialnia nr 2 ok. 11 m2 ,
+ sypialnia nr 2 ok. 8 m2 ,
+ przestronny salon z aneksem kuchennym ok. 25 m2 , z wyjściem na duży balkon ponad 7 m2

- WYKOŃCZENIE -

Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, odświeżone latem 2023 roku. Pomalowano sufity oraz ściany wewnętrzne. Położono nowe listwy przypodłogowe. Nowa stolarka drzwiowa koloru białego firmy DRE (pełne drzwi). W łazience nowa szafka umywalkowa na wymiar oraz nowa szafka z lustrem.
Ponadto w mieszkaniu na podłodze panele wysokiej jakości z v-fugą, ciepły korek dębowy oraz terakota (między innymi wysokiej jakości heksagony, które również wypełniają ścianę w kuchni).
W salonie jedna ze ścian gustownie wykończona fototapetą oraz imitacją czerwonej cegły.

- WYPOSAŻENIE -

Funkcjonalna kuchnia umiejętnie zaprojektowana przez projektanta wnętrz i profesjonalnie wykonana przez stolarza "na wymiar", wyposażona w sprzęt AGD:
- lodówka/zamrażarka,
- zmywarka 60,
- piekarnik,
- płyta indukcyjna,
- okap elektryczny z podłączeniem do wentylacji grawitacyjnej,
Meble kuchenne z wielością szafek, z uchwytami oraz cichym domykiem.
W mieszkaniu solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy Gerda, nowa stolarka drzwiowa firmy DRE (pełne drzwi).
Do dyspozycji w przedpokoju szafa dwudrzwiowa oraz pomieszczenie gospodarcze. W sypialni nr 1 duża i głęboka szafa dwudrzwiowa.
Mieszkanie gotowe do zamieszkania - jak wspomniano wyżej odświeżone.
W cenie nieruchomości zabudowy stałe, natomiast wyposażenie "ruchome" do indywidualnych negocjacji.

- FUNKCJONALNOŚĆ -

Mieszkanie o funkcjonalnym rozkładzie - bez pomieszczeń przechodnich.
Położenie względem stron świata: wschód - południe.
Zapraszamy do zapoznania się z rzutami 2D, które ukazują ustawność oraz przestronność nieruchomości.
Do mieszkania przynależy piwnica/komórka lokatorska o powierzchni użytkowej 3,02 m2 .

- BUDYNEK I OSIEDLE -

Nowoczesny budynek 8-piętrowy, położony na kameralnym osiedlu, oddany w 2006 roku. Wewnątrz wyposażony w cichobieżną windę firmy Schindler. W budynku znajdują się indywidualne komórki lokatorskie (piwnice), miejsca postojowe w hali garażowej pod budynkiem oraz mnogość miejsc postojowych w budynku obok.
Na osiedlu znajdują ciągi komunikacyjne, wielość naziemnych oraz podziemnych miejsc postojowych, plac zabaw - bezpośrednio za budynkiem oraz inne place zabaw.
Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych - bez barier architektonicznych.

- LOKALIZACJA -

Lokalizacja idealna dla osób ceniących sobie szybki dojazd do Centrum (autobus + tramwaj). Bliskie położenie względem obwodnicy Olsztyna. Szybki dostęp do Pieczewskiego lasu oraz Jeziora Skanda.
W sąsiedztwie liczne zaplecze handlowo-usługowe (między innymi sklep Lidl, dalej Carrefour, Żabka), przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 500 metrów. W bliskim sąsiedztwie przedszkola oraz szkoła podstawowa nr 12, nr 30 oraz Liceum nr 5.
W bliskim sąsiedztwie placówki służby zdrowia, apteki, zadaszony kort tenisowy.
Największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo z Parkiem "Ogród Jordanowski" oraz z nowo otwartym Parkiem "Nagórki - Jaroty".

- MIEJSCE POSTOJOWE -

Wraz z mieszkaniem do sprzedaży miejsce postojowe w garażu tylko 8-stanowiskowym. Idealne na sezon zimowy (temperatura nie spada poniżej 15 stopni C) oraz na sezon letni. Garaż z bezpośrednim dostępem do windy osobowej.

- CENA -

ZAPRASZAMY do obejrzenia i zakupu nieruchomości.
Cena zakupu mieszkania wynosi 690 000 zł.
Do ceny mieszkania należy doliczyć cenę miejsca postojowego: 40 000 zł.
Wyposażenie stałe w cenie nieruchomości, natomiast wyposażenie "ruchome" do indywidualnych negocjacji.
Oferta bez prowizji od Kupującego - 0% oraz bez podatku PCC - 2% (w przypadku zakupu pierwszego mieszkania).

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 71,57 m²
• 6 piętro w 8-piętrowym bloku z windą z 2006 roku
• Olsztyn, Nagórki, ul. Franciszka Barcza
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, piekarnik, zmywarka