Dalki

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nowoczesny dom jednorodzinny w Dalkach z garażem, który spełni wymagania każdej rodziny!


LOKALIZACJA

Dom wolnostojący znajduje się w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut od miasta Gniezno. Posiada także łatwy dojazd do trasy szybkiego ruchy - S5 (Poznań) oraz drogi krajowej 15 (Września). W pobliżu siłownia, przychodnia, sklepy, przystanek autobusowy przy osiedlu.



WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE

Wnętrze z potencjałem - kuchnia otwarta na salon, łazienka, pom.gospodarcze pełniące funkcje także pralni oraz pokoje wykończone z możliwością dodania zmian wedlug własnych upodobań, jeden pokój (sypialnia) do własnej aranżacji. Dom posiada wideodomofon oraz monitoring.


Salon: 21.84m2
Kuchnia: 6.12m2
Pokój 1: 13.82m2
Pokój 2: 10.98m2
Pokój 3: 10.34m2
Pomieszczenie gospodarcze (pralnia): 2.82m2
Łazienka: 5.25m2
Korytarz: 5.91m2
Wiatrołap: 3.34m2
Garaż: 23.81m2

DZIAŁKA - 909 m2

Działka zadbana z posadzonymi drzewkami owocowymi po prawej stronie budynku. Z lewej strony domek gospodarczy oraz wydzielona część na warzywniak. Widok z salonu na pola co gwarantuje relaks od codzienngo zgiełku. Wolny metraż działki świetnie sprawdzi się także do zabaw dzieci. Piękna i spokojna okolica.

Oferta bezpośrednia, brak jakiejkolwiek prowizji.

Parametry techniczne:

Fundament:
Ławy: beton b25 z gruszki (udokumentowane atestami), zazbrojone zgodnie z projektem,
podsypane chudym betonem b10.

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych zabezpieczone przeciwwilgociowo izohanem-
dysperbitem, ocieplone hydropianem (styropianem niebieskim) 12 cm, powyżej gruntu pokryte
siatką i klejem oraz tynkiem mozaikowym w kolorze grafitowym, poniżej gruntu zabezpieczonym
folia kubełkową. Izolacja pionowa ław fundamentowych: papa na lepiku, izolacja pionowa
między bloczkami a bloczkami gazobetonowymi - gruba folia fundamentowa.

Ściany konstrukcyjne:
Wykonane z pustaka ceramicznego szlifowanego Porotherm łaczonego na klej. Całość budynku
ocieplona styropianem 20 cm (styropoz STYROPIAN GRAFIT LAMBDA 032 ), pokryta klejem,
siatką, podkładem tynkarskim, tynkiem silikatowo-silikonowym firmy Atlas w kolorze białym.

Ściany działowe:
Wykonane z bloczków gazobetonowych Solbet, pokryte tradycyjnym tynkiem cementowo-wapiennym,
dodatkowo dwukrotnie szpachlowane i pomalowane farbą podkładową na biało.

Dach:
Drewniane wiązary dachowe pokryte membraną dachową, łatami i kontrłatami, następnie
dachówką ceramiczną Roben Montza plus , orynnowanie z pcv firmy Krop , dach między
wiązarami nad sufitem podwieszanym ocieplony wełną 15 cm ( isover-uni mata λD = 0,038
W/mK ) ułożoną na płycie mfp 12 mm przykręconej do dołu wiązarów dachowych. Dodatkowa
warstwa 15 cm wełny ( isover-uni mata λD = 0,038 W/mK) umieszczona pomiędzy poszyciem z
płyty mfp a sufitem podwieszanym.

Instalacja elektryczna:
Rozdzielnia elektryczna uzbrojona
bezpiecznikami. Od skrzynki elektrycznej do rozdzielni zamontowany odpowiedni kabel
elektryczny 4*10 .
Instalacja c.o. i c.w.u.:
Kocioł jednofunkcyjny Broetje PWHC kondensacyjny, oraz zasobnik Galmet 100 z wężownicą
spiralną. Siłowniki i termostaty sterujące pracą ogrzewania podłogowego.
C.O. rozciągnięte węże do ogrzewania podłogowego na 45 m2 (salon, kuchnia, korytarz,
przedsionek, łazienka), w sypialniach oraz garażu doprowadzenia rur do grzejników oraz
dodatkowe doprowadzenie do drabinki łazienkowej.
Grzejniki płytowe podłączane od dołu firmy Cosmo nowa w ilości 4 sztuk o odpowiedniej mocy
oraz grzejnik łazienkowy-drabinkowy. Do grzejników zawory termostatyczne.
C.W.U. rury rozprowadzone w posadzkach do wszystkich punktów czerpalnych .

Instalacja wentylacji mechanicznej:
W budynku zastosowano system rekuperacji na bazie centrali wentylacyjnej firmy Ventia model Domekt
R 200. Instalacja wykonana z rur typu spiro nawiewnych, oraz wywiewnych.Rury ocieplone dodatkow
wełna 3 cm na całej długości.

Kominy:
Całość wykonana z gotowych elementów keramzytobetonowych firmy Brata fi 200 do kominka
oraz 3 kanały wentylacyjne. Osobny system powietrzno-spalinowy do kotła kondensacyjnego
c.o.

Posadzki:
Zagęszczony żwir, podbeton b-10, folia izolacyjna, styropian 10 cm dom, garaż 8 cm- (parametry
styropianu DACH/PODŁOGA SPECJAL 80-038 (TR-100; CS-80) lD = 0,038 W/m×K) , folia
izolacyjna, szlichta maszynowa 6-8 cm zbrojona siatką stalową.

Sufit:
Do wiązarów od dołu płyta mfp 12 mm jako element podpierający rozłożoną powyżej wełnę,
wykonany z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu metalowym podwieszonym do wiązarów
dachowych, całość izolowana folią paroizolacyjną. Szpachlowane dwukrotnie i malowane farbą
podkładową.

Okna:
PCV firmy ABM Jędraszek (profil Veka) pakiet trzyszybowy w kolorze antracyt na zewnątrz,
białe w środku.
Montaż parapetów wewnętrznych we wszystkich pomieszczeniach z wyłączeniem kuchni i
salonu. Parapety wykonane z płyty MDF w kolorze białym. Parapety zewnętrzne metalowe w
kolorze antracyt.

Brama garażowa:
segmentowa antracyt firmy Wiśniowski z napędem elektrycznym sterowana pilotem.

Drzwi:
Drzwi główne drewniane malowane na kolor antracyt firmy DOORSY model CORATO
standard1. Drzwi garażowe stalowe firmy KMT malowane na kolor antracyt.

Rolety okienne:
Rolety firmy Portos w kolorze antracyt sterowane ręcznie, duża w salonie– elektrycznie.

Inne
Szczyty budynku wykonane w techniligi szkieletu drewnianego pokryte deską świerkową
impregnowaną dwustronnie.

Kominek:
Dom wyposażony w kominek model Lucy 12 Slim firmy Kratki. Kominek obudowany płyta
krzemionkową. Kratki wentylacyjne malowane na czarno w wyposażeniu systemu.

Garaż:
Standard wykończenia garażu - ściany wewnętrzne pokryte tynkiem cementowo wapiennym.
Sufit wykonany z płyty mfp 12. Wyłaz - schody opuszczane zamontowany w suficie
umożliwiający dostęp do nieużytkowego poddasza. Okno garażowe bez rolety zewnętrznej.
Ściana garażowa wewnątrz od strony budynku dodatkowo docieplona styropianem 10 cm ,
pokryta siatka oraz klejem.

Zbiornik na ścieki:
Betonowy, monolityczny wielkości 10m3

• Dalki, gmina Gniezno, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 104,23 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 909 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu