Gniezno Centrum
ul. Lecha
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy Państwu na sprzedaż dochodową kamienicę w Gnieźnie. Oferowane 100 % udziałów. Nieruchomość zbudowana w 1884 r. wg projektu niemieckiego architekta w stylu klasycystycznym. Składa się z budynku głównego, który stoi przy głównej ulicy w centrum miasta oraz oficyny, z ogrodem na jej tyłach. Ogród ma charakter rekreacyjny, który zapewnia ciszę od zgiełku miasta i całkowitą prywatność. Otacza go wysoki mur porośnięty roślinnością. Budynek główny wraz z oficyną ma powierzchnię 2258,69 m2. Na podwórzu znajdują się garaże i miejsca parkingowe. Kamienica jest po inwentaryzacji, z dokładnymi planami i obliczeniami powierzchni. Posiada 36 lokali mieszkalnych. Główne atuty nieruchomosci:
* Kamienica jest rentowna, przynosząca dochód.
* Jest na bieżąco remontowana.
* Ilość mieszkań 36
* 90 % wynajęte.
* Pozostałe 10 procent w trakcie remontu lub czeka na remont.
* Kamienica nie jest obciążona kredytami i hipoteką.
* Posiada trzech właścicieli, którzy wyrażają wolę na sprzedaż całości (100 %) udziałów.
* Na nieruchomość składa się budynek główny z wejściem od głównej ulicy miasta. Budynek główny posiada dwie klatki schodowe.
* Podwórze z garażami i miejscami parkingowymi w centrum miasta.
* Ogród o pow. 450 m2, jest wydzieloną enklawa w samym centum miasta. Zapewnia całkowitą prywatność.
* Oficyna liczy sobie 12 mieszkań.
* Wjazd na posesję bez służebności.
* Pomieszczenia piwniczne, wyposażone są w infrastrukturę wod kan, gaz, prąd.
* blisko dworzec PKP, PKS, ( oba dworce w odległości 300 m od nieruchomości ) przedszkola, szkoły, urzędy ( odpowiednio: 50 m, 500 m, 100 m)
* Dojazd koleją do Poznania w 30 minut.
*Nieruchomość nie jest zabytkiem wpisanym do rejestru zabytków, leży tylko w strefie konserwatorskiej, co może ułatwić działania modernizacyjne inwestorowi.
* Lokatorzy zamieszkujący kamienicę, posiadają w większości umowy czasowe, żaden z nich nie zamieszkuje tutaj z przydziału administracyjnego.

* Od kwietnia 2024 r. nieruchomość znajdzie się na szlaku turystycznym miasta Gniezna, ze względu na chlubną przeszłość historyczną.

* Posiadamy dokumentację z roku 1884 z magistratu miasta Gniezna, z informacjami o początkach budowy i jej przebiegu.
W niewielkiej odległości od kamienicy biegnie węzeł ogrzewania miejskiego tzw. Cieplik.
Stan poszycia dachu w stanie bardzo dobrym, gruntowna renowacja odbyła się w roku 2019 r. Dach jest na bieżąco jest konserwowany. Piwnice i fundamenty są suche. Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

• ul. Lecha, Gniezno Centrum, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 2258,69 m², wybudowany w 1884 roku
• Działka 1719 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj