Szczecin
ul. Mazurska
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

3 budynki + działka z projektem budowlanym w Niemczech (MOŻLIWA ZAMIANA)

Przedmiotem sprzedazy jest atrakcyjna nieruchomości z działką (dla inwestycja) budowlana o pow. 6789 m2 położona w miejscowości Pasewalker Straße 5, 17322 Grambów, Niemiec. Nieruchomość znajduje się na wschód od budynku miasta przy B 113 (Linken-Penkun) na przejeździe kolejowym.

28 km na południowy wschód od miasta Pasewalk
11 km na południowy wschód od miasta Löknitz w Randowbruch.
Do granicy z Polska mamy stad tylko ok. 2 km
Dojazd do Morze Baltyckie zajmuje ok. 1,5 godziny (autostrada A11).
Z Berlina 140 km.
Północ to kompleks mieszkaniowy Neu Grambow (około 500m).
10 km od centrum Szczecina (Rzeczpospolita Polska)
Co 2 godziny z dworca Grambow odjezdza pociag w kierunku Hamburga oraz do Szczecina.


Cena: 500 000 euro (do negocjacji)
Zamiana: na nieruchomości w Polsce i na Ukraine.
Typ działki: budowlana
Pow. działki: 6789 m²
Dostępne od: od zaraz
Forma własności: własność
Materiał budowlany: cegła
Rok budowy: 1920
Stan budynku: do inwestowania

Dostęp do strony drogą asfaltową. Media: prąd, gaz, woda (tylko umowy wymagają aktualizacji). Obiekty do inwestowania. Nieruchomość i grunt wraz z projektem budowlanym.
Bardzo dobra lokalizacja, cicha i zielona okolica.

Informacje o stanie budynku, w szczególności o uszkodzeniu:

Obiekt nr 1. Dom;
Budynek mieszkalny szacowany jest na około 240 m2
Istnieje projekt przebudowy i renowacji.

Obiekt nr 2. Budynek biurowo-garażowy zbudowany w 1920 r. cegły. Wymagają gruntownej naprawy i mogą zostać zburzone. Powierzchnia użytkowa 525 m2 Istnieje projekt przebudowy obu 4 segmentów. Projekt jest trafny i dzięki układowi można zobaczyć, jak będzie wyglądał czteropiętrowy dom w przyszłości


Obiekt nr 3. Ceglana konstrukcja, piwnica, belki stropowe, betonowe schody, drewniana konstrukcja z infekcją szkodnikami, podłoga jest częściowo usunięta, dach kryty dachówką częściowo przecieka, rampa załadunkowa od strony dziedzińca zawaliła się. Powierzchnia użytkowa 1720m2 (stary młyn) - przeznaczony jest na 21 mieszkań.
Zgodnie z projektem powinno być:
- dwie windy
- 21 mieszkań + osobna piwnica dla każdego
- dowolna ilość miejsc parkingowych
- plac zabaw dla dzieci
- obszar zamknięty (brama + bezpieczeństwo)
Wspomniał, że cały budynek został zbudowany w 1920 roku.
Działka, na której znajdują się wszystkie trzy obiekty, wynosi około 4076 m2.

Obiekt nr 4. Grunt (otwarta przestrzeń) 2713 m2.
Mamy projekt dla dwóch budynków. Makiecie można zobaczyć.

P.S. Pozwolenie na budowę w toku.
Mamy oficjalny pismo od władz Grambowa, w którym pozytywnie potwierdza nasz projekt. Aby uzyskać pozwolenie, musisz przejść przez kilka ostatnich procedury. Według naszego obecnego projektu.
Sprzedawca jest jedynym właścicielem.
Cenię nieruchomość za 500 000 euro. (do negocjacji)
Przewiduję opcje wymiany na nieruchomości w Polsce i na Ukraine.
Wrazie potrzeby mogę wysłać wszystkie dokumenty i projekty na pocztę.
Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania.
Powód sprzedaży: zmiany w planach...
Szczegółowe informacje pod numerem telefonu:
Podatek od zakupu nieruchomosci 5 %
Koszta notarialno-sadowe ok. 2 %
Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

• ul. Mazurska, Szczecin
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6789 m².
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu