Brzozówka Brzozówka Owczarska
ul. Krakowska
działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Piękna działka z widokiem na Kraków, Beskidy, Tatry i Babią Górę oraz prawomocnym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego.

Witam, sprzedaję działkę z prawomocnym pozwoleniem na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego umiejscowioną we wsi Brzozówka oddaloną o 9 km od Krakowa. W pobliżu są przystanek MPK (337 - linia pospieszna, 937 - linia nocna, A12 i A13), sklepy spożywcze, paczkomat, Ośrodek Zdrowia, zakład kosmetyczny i fryzjerski oraz Zespół Szkolno-Przedszkolny, który posiada ogólnodostępny basen.

Najbliższa szkoła jest oddalona o 750 metrów, najbliższy duży teren zielony mniej niż 3 km (Korzkiew, a dalej Ojcowski Park Narodowy).

Działka ma 48, 99 ara, prostokątny kształt o wymiarach 20m x 242m i brak pochyleń. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej oraz jest uzbrojona.

Działka oznaczona w MPZP jako:

"MN" - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 8 arów),
"RS" – Tereny gospodarki rolnej prowadzonej na gruntach rolnych, łąkach, pastwiskach, sadach - z dopuszczalną zabudową siedliskową (ok. 21 arów),
"R" - Tereny gospodarki rolnej prowadzonej na gruntach rolnych, łąkach, pastwiskach, sadach (ok. 14,56 ara) i w niewielkiej części od drogi wojewódzkiej
"ZI" - Tereny zieleni izolacyjnej.

Nieruchomość ma pozwolenie na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 142,47m2 oraz całkowitej 208,61m2.

Na działce znajdują się wszystkie media:

prąd: skrzynka zostanie zamontowana za ok. 2-3 miesiące,
gaz: skrzynka zostanie umieszczona w październiku tego roku,
woda i kanalizacja: w działce, istnieje już studzienka kanalizacyjna,
światłowód (Internet i telewizja): lokalny dostawca.

Plan domu zakłada na parterze duży salon połączony z jadalnią i kuchnią, pokój, łazienkę, spiżarnię i kotłownię. Na poddaszu użytkowym plan ma cztery pokoje, łazienkę i garderobę. Jeden pokój posiada jaskółkę i balkon na południową stronę z widokiem na Kraków, Beskidy, Tatry i Babią Górę.

Plan wykorzystuje widoki w pełni możliwości.

Generalny wykonawca wycenił budowę do stanu deweloperskiego+ (gazowe ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, instalacja pod klimatyzację) na 760 000 zł, więc koszt całej inwestycji to około 1 390 000 zł.

Proszę o kontakt:

Klaudia Kruk, właściciel

• ul. Krakowska, Brzozówka Brzozówka Owczarska, gmina Zielonki, powiat krakowski
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 4899 m².
• Wymiary działki: 20m x 242m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz