Na sprzedaż działka rolno-budowlana 82 ary (usługi komercji – w trakcie przekształcania), położona w miejscowości Krzywaczka, bezpośrednio przy drodze krajowej 52. Zapraszam poniżej po więcej szczegółów. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Informacje zawarte w ogłoszeniu:
1) Główne informacje
2) Dostęp do drogi
3) Media
4) Opis działki
5) Opis lokalizacji

1) Główne informacje:
- działka o powierzchni 8200 m² (82 ary)
- bezpośrednio przy drodze krajowej Głogoczów - Wadowice
- przeznaczenie gruntu rolno-budowlany (studium), zgłoszony do przekształcenia – 41 arów będzie mieć status UC – usługi komercji – teren pod zabudowę usługową, z dopuszczeniem sklepów wielkopowierzchniowych (powyżej 2000 m2)
- wodociąg na działce, kanalizacja, prąd na działkach sąsiednich.
- Kupujący nie ponosi kosztów prowizji

2) Dostęp do drogi.
Działka krótszym bokiem przylega bezpośrednio do drogi publicznej – droga krajowa nr 52. Zjazd do urządzenia.

3) Media.
Na działce znajduje się linia wodociągowa i światłowód. Na działce sąsiedniej znajduje się kanalizacja i linia energetyczna.

4) Opis działki.
Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana w miejscowości Krzywaczka, w gminie Sułkowice, powiecie myślenickim, województwie małopolskim. Działka o numerze ewidencyjnym 124, (geoportal nr 120907_5.0003.124), ma powierzchnie 82 ary i kształt prostokąta o wymiarach ok 30 x 260 m, płaska. Sąsiednia okolica luźno zabudowana, tereny usługowe i domy jednorodzinne.

Parcela aktualnie objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i ma status R czyli – tereny rolnicze. Została zgłoszona do przekształcenia na status UC – usługi komercji, zgodnie z jej takowym statusem w Studium. Gmina jest na ukończeniu opracowywania nowego MPZP, było wyłożenie planu, analizowane są uwagi. Uchwała będzie do ok poł roku.

Przekształcony obszar pod status UC to ok 41 arów. Pozostała część pozostanie jako R.

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2.

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie więcej niż 40%;
b) zachowanie nie mniej niż 30% powierzchni terenu inwestycji jako teren biologicznie czynny,
c) Wysokość budynków, do dwóch kondygnacji naziemnych max. 15m- dla obiektów handlowych wielkopowierzchniowych

Odległości:
Izdebnik – 5 km
Sułkowice – 7 km
Myślenice – 15 km
Kalwaria Zebrzydowska – 12 km
Wadowice – 25 km
Kraków – 20 km

Zapraszam do kontaktu.
W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji.
[numer]