Rzeszów Zwięczyca
ul. Karkonoska
działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 3 355 m², położona w południowo-zachodniej części Rzeszowa – dzielnica Zwięczyca, obręb ewidencyjny 223.

Lokalizacja:
Spokojna, zielona okolica w drugiej linii zabudowy. Dogodny dojazd do centrum Rzeszowa.

Działka: Powierzchnia: 3 355 m²
Kształt: działka długa i wąska, długość ok. 182 m, szerokość: min. 15 m, max. 19,6 mTeren częściowo ogrodzony (siatka na stalowych słupkach)

Przeznaczenie: częściowo budowlana, częściowo rolna zmozliwscia przeksztalcenia
Użytki według ewidencji: B – tereny mieszkaniowe: 776 m²RII – grunty orne: 2 100 m²Lzr-RII – zadrzewienia: 479 m²

Media:
Wodociąg gminny
Kanalizacja sanitarna
Gazociąg
Prąd (sieć napowietrzna)
Teletechnika (napowietrzna – do ewentualnej przebudowy)

Dodatkowe informacje:
Służebność gruntowa (2 m) wzdłuż granicy zachodniej działki
Budynek mieszkalny: Na działce znajduje się budynek mieszkalny, jednorodzinny z 1980 r., w stanie do kapitalnego remontu.
Powierzchnia zabudowy: ok. 90 m²Powierzchnia użytkowa: 146 m² (bez strychu i klatki schodowej)
Liczba kondygnacji: 3 (piwnica, parter, piętro)Strych - niski, o funkcji gospodarczej, dostępny z klatki schodowej

Układ: Piwnica (wys. 2,2 m): kotłownia, letnia kuchnia, pomieszczenia gospodarcze.
Parter i piętro (wys. 2,5 m): dwa oddzielne mieszkania (po 2 pokoje, kuchnia, łazienka/WC, balkon)
Budynek murowany, dach czterospadowy
Wejście od strony północnej (ganek – wiatrołap)

Przeznaczenie i planowanie przestrzenne: Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego dla Miasta Rzeszowa – teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną i zagrodową z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług

Atuty nieruchomości: Atrakcyjna i spokojna lokalizacja w Rzeszowie
Duża powierzchnia i różnorodne przeznaczenie (budowlane, rolne, zadrzewienia)
Pełne uzbrojenie terenu
Potencjał inwestycyjny – możliwość rozbudowy lub podziału działki
Budynek do remontu – opcja adaptacji lub budowy nowego domu

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Kontakt: Łukasz Tel.

• ul. Karkonoska, Rzeszów Zwięczyca
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 3355 m².
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz