Królówek

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dwie sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 1,7801 ha, położone na terenie województwa podlaskiego, w powiecie sejneńskim w gminie Krasnopol, w miejscowości Królówek.

Oferta dotyczy działek o numerach 3 (1,2072ha) oraz 5 (0,5729ha). Cena dotyczy zakupu obu nieruchomości.

Działki położone są na terenie malowniczej suwalszczyzny, na końcu wsi, otoczonej z trzech stron Wigierskim Parkiem Narodowym. Do terenu przylega gminna droga szutrowa, która prowadzi jeszcze tylko do jednego, starego drewnianego domu pod lasem. Przebiega po niej szlak rowerowy. Działki znajdują się w otulinie Wigierskiego Parku Narodowego.
Teren działek jest zróżnicowany, znajdują się na nim dwa wyraźne pagórki, rów melioracyjny, którym okresowo płynie woda, las, częściowo obszar podmokły. Zakupiliśmy tę nieruchomość z zamiarem osiedlenia się i stworzenia siedliska zgodnego z zasadami permakultury, jednak sytuacja życiowa sprawiła, że przenieśliśmy się bliżej rodzinnych stron. Zależy nam na tym, aby sprzedać ziemię osobom, które będą z niej korzystać z szacunkiem dla otaczającej natury.

Dla miejscowości Królówek nie został stworzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dla działki nr 5 uzyskaliśmy warunki zabudowy, uwzględniające budowę domu jednorodzinnego wraz z potrzebną infrastrukturą, oraz wiaty ogrodowej. Przez działki przebiega naziemna linia elektryczna, doprowadzająca prąd na nasz użytek, oraz do sąsiada. Na działce nr 5 zostało stworzone podłączenie do sieci, w każdej chwili można rozpocząć korzystanie z energii elektrycznej.
Rów melioracyjny przebiegający przez działkę jest zaniedbany, istnieje szansa, że po oczyszczeniu go, podmokła część działki zmniejszy się.
W ostatnich latach, obszar niepokryty lasem był koszony dwa razy do roku, poza tym teren działki nie był użytkowany.

Działki znajdują się w odległości 17 km od Suwałk, dojazd przeważnie drogą asfaltową. Ostatni odcinek, o długości ok 1,7 km, przebiega drogą gruntową, która jest odśnieżana zimą. Odległość od najbliższego jeziora, które nie jest udostępnione do celów turystycznych, to około 600m. Do prywatnego kąpieliska w Piertaniach jest ok 4 km, do publicznej plaży w Starym Folwarku 7,5 km.

Na zdjęciach z portalu geoportal360, załączonych do oferty, widoczne są granice działek, z jedną różnicą: działka nr 4, w przeszłości będąca rowem melioracyjnym, już nie istnieje, ten obszar, przecinający działki, został włączony w ich skład (obecnie granica działek przebiega środkiem rowu). Jest to sytuacja korzystna pod względem planowania zabudowy, ponieważ nie obowiązują ograniczenia dotyczące zachowania minimalnych odległości od wody.

• Królówek, gmina Krasnopol, powiat sejneński
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 17801 m² (1.78 ha).