Koszęcin
ul. gen. Bema
działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę w Koszęcinie, przy ul. Bema. Nr działki 1537/248, powierzchnia 2475 m2 (24,75 ara). Szerokość - 22 metry. Długość - około 113 metrów. Cena - 200 tys. złotych. Działka sucha, minimalnie pochylona w kierunku południowym, porośnięta trawą - z pięknym widokiem na las, oddalony około 500 metrów. W odległości około 1000 metrów, znajduje się zabytkowy kościół pw. Św. Trójcy i sklep "Dino", 1300 metrów od działki - GOSiR Koszęcin. Do zabytkowego pałacu, parku i szkoły - około 1500 metrów. Luźna zabudowa wokół działki - tylko jedna posesja od strony północnej, oddzielona drogą gminną o szerokości 8 metrów. Przez działkę w odległości kilku metrów od ul. Bema, przebiega wodociąg gminny. Kanalizacja w ul. Bema, 1,5 metra od granicy południowej. Słup z prądem oddalony około 40 metrów, w części południowo-wschodniej. Dojazd asfaltowy, ostatnie 100 metrów - nowa droga brukowana. Działka występuje jako "rolna" (mniejszy podatek), jednak w każdej chwili może być przekształcona w budowlaną, co potwierdza dokument Urzędu Gminy Koszęcin (załączony na zdjęciu) wydany 6 grudnia 2024 roku. W planie zagospodarowania - "zabudowa jednorodzinna". Uważam, że działkę można potraktować jako dobrą inwestycję w czasach dużej inflacji, wykorzystać do budowy domu, lub podzielić na dwie lub trzy części itp. Wzdłuż działki przebiega tzw. "służebność przejazdu" do posesji w części północnej, która zostanie automatycznie zlikwidowana po wybudowaniu drogi gminnej, w części północnej, która już została wytyczona na planie zagospodarowania przestrzennego. Jedynym minusem działki jest bliskość linii kolejowej, która może być jednak zaletą (do dworca kolejowego - około 500 metrów). Z tego powodu cena działki jest zaniżona w stosunku do średniej ceny działek, w Koszęcinie. Działka posiada jednego właściciela, nie jest obciążona hipoteką, spadkiem itp. Sprzedaję bez pośredników!

• ul. gen. Bema, Koszęcin, powiat lubliniecki
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 2475 m².
• Numer ewidencyjny działki: 1537/248
• Długość: 113 m, szerokość: 22 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd nieprzyłączony, gaz nieprzyłączony