Ladeniska · 48 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka rolno-budowlana Ladeniska. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 1 400 zł na prowizji pośrednika!

Lokalizacja: Ladeniska gmina Dorohusk
Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkową działkę z możliwością wybudowania wymarzonego domu jednorodzinnego lub domku rekreacyjnego oraz holenderskiego. Prezentowany grunt składa się z dwóch działek jedna działka o powierzchnio 10 arów (nr 154/1) o wymiarach 17mx57 m, posiada bezpośredni wjazd z gminnej drogi asfaltowej. Druga działka o powierzchni 30 arów prowadzi przez całą wieś niemal do drogi wojewódzkiej nr 816.
Pierwsza działka jest w całości ogrodzona, a wjazd jest możliwy przez nową stalową bramę z furtką. Całość działki obsiana jest trawą, zadbana, otoczona tujami i ma nasadzenia z roślin ozdobnych. Na działce jest kilka krzewów malin, jeżyny bezkolcowej, porzeczki oraz truskawki. Na końcu działki jest zagajnik z cieniem stworzony z korony zasadzonych leszczyn.
Druga działka nr 154/3 jest obecnie częściowo uprawiana pod ogród. Działki są niezabudowane.
Oferowana działka ma niezwykły potencjał rekreacyjny. Idealne miejsce na relaks, odpoczynek i napawanie się pięknem natury, obserwacji gwieździstego nieba.
W okolicy:
-podziwiać można urocze wiejskie pejzaże i nadbużańskie rozlewiska z żurawiami, czaplą białą, łąki, pola, lasy (pełne grzybów)
-możliwość wędkowania w rzece Bug oraz w Zalewie Husynne (około 3 km) który jest jednocześnie uroczym kąpieliskiem na którym znajduję się bar z częścią gastronomiczną
-przez wieś przyjeżdża regularnie sklep obwoźny z artykułami spożywczymi oraz świeżym pieczywem
- nowo powstałe asfaltowe drogi o małym natężeniu ruchu sprzyjają miłośnikom kolarstwa szosowego. Przez miejscowość Ladeniska przebiega trasa rowerowa wokół Polski. Rolki, hulajnoga dla najmłodszych to kolejna alternatywa
-idealne warunki dla pasjonatów ogrodnictwa, możesz uprawiać własne warzywa i owoce co jest doskonałym rozwiązaniem dla osób ceniących zdrowy styl życia

Działka nieuzbrojona, możliwość wykopania studni głębinowej (wody znajdują się dość nisko, więc koszt takiej studni nie powinien być duży). Linia energetyczna znajduje się na granicy działki.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania terenu. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest jako ML/MR/MA (tereny mieszkalno-letniskowe/pod zabudowę)
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentacje aby na własne oczy przekonać się o atutach tego miejsca.