Kobułty

działka rolna na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Przedmiot oferty: Grunt rolny na Mazurach
Lokalizacja: Kobułty, gm. Biskupiec, woj. warmińsko-mazurskie
Powierzchnia: 0,97 ha (1,0625 ha przeliczeniowe)

---

Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 0,9700 ha i przeliczeniowej 1,0625 ha, położona w malowniczej okolicy Mazur - we wsi Kobułty, powiat olsztyński, gmina Biskupiec, obręb Kobułty.

Grunt idealny pod dopłaty, KRUS, inwestycję lub jako azyl wśród zieleni. Cicha okolica.

KLASA GRUNTU:
Grunty orne w klasach: RIIIb, RIVa, RIVb.

UKSZTAŁTOWANIE I STAN GRUNTU:
Działka nie była użytkowana od kilku lat - z naturalnym, lekko pagórkowatym terenem, typowym dla mazurskiego krajobrazu. Teren sąsiaduje z działkami użytkowanymi przez rolników korzystających z dopłat, co stanowi dobrą prognozę również dla nowych właścicieli planujących inwestycję w ziemię.

DOSTĘP DO DROGI:
Dostęp formalny zapewniony przez działkę nr 339, widoczną na mapach.

ATUTY DLA ROLNIKA:
- 1,0625 ha przeliczeniowe - kwalifikują do dopłat bezpośrednich,
- możliwość spełnienia warunku do ubezpieczenia w KRUS,
- dobry grunt orny, atrakcyjna cena za ziemię z potencjałem.

ATUTY INWESTYCYJNE:
- ziemia jako pewna lokata kapitału,
- spokojna okolica,
- formalny dostęp do drogi (działka 339),
- cicha lokalizacja z dużym potencjałem krajobrazowym.

WAŻNA INFORMACJA:
Powierzchnia działki fizycznej (poniżej 1 ha) pozwala na zakup przez osobę niebędącą rolnikiem. Jednocześnie 1,0625 hektara przeliczeniowego pozwala na korzystanie z dopłat bezpośrednich i KRUS.

---

STAN PRAWNY: Własność uregulowana, bez obciążeń, dostępna od zaraz.

CENA: 56 000 zł - do negocjacji.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

• Kobułty, gmina Biskupiec, powiat olsztyński
• Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 9700 m².