Kamień

działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

mam do zaoferowania sprzedaż jednej z dziesięciu działek o powierzchni 2232 m2 o wymiarach kwadratu około 47m na 47m. Piękna i spokojna okolica, działki otoczone są lasami ze wszystkich stron, naturalne krajobrazy oraz bliskość przyrody zapewniają znakomite miejsce do odpoczynku, można cieszyć się pełną prywatnością, ciszą i spokojem jest to miejsce stworzone z myślą o tych, którzy pragną uciec od zgiełku miasta. Możliwość prowadzenie ekologicznego stylu życia, w harmonii z naturą oraz prowadzenia upraw dla zaspokojenia własnych potrzeb. Miejsce wytchnienia, ciszy i spokoju. Na działkach rosą grzyby także nie ma potrzeby dalekich wędrówek. Okoliczny teren w sezonie jesiennym jest mekką dla grzybiarzy z całego województwa Lubelskiego. Jest to znakomite miejsce na jazdę konną, spacery z pupilem, wypady rowerem lub quadem. Miejsce jest bezpieczne dla dzieci ze względu na nie wielki ruch pojazdów który dotyczy tylko mieszkańców. Nocne niebo pozbawione jest zanieczyszczeń od wszechobecnego światła jak ma to miejsce w mieście.

Działki porośnięte są 20-sto letnim lasem, pięć działek sosnowym o wysokości drzew około 18 metrów pozostałe pięć brzozowym o podobnych wymiarach. Drzewa są podcięte na wysokość dwóch metrów, uprzątnięte z gałęzi i krzaków. Nie trzeba czekać dwadzieścia lat zanim urośnie las na działce on już jest. Lokalizacja działek jest na tyle daleko od jezior że zapewniają ciszę i intymność a na tyle blisko, że w 20 minut samochodem można do nich dojechać. Na terenie nie występują komary ze względu na piaszczyste podłoże.

Działki przylegają bezpośrednio do lasu państwowego i są w bliskiej otulinie Poleskiego Parku Krajobrazowego. Dzięki temu mają Państwo pewność, że nawet przy rozwoju okolicy działki zachowają swój spokój i niezależność. W przypadku chęci posiadania większego areału jest możliwość ich łączenia poprzez zakup sąsiedniej działki. Na każdą z tych działek będzie wydane pozwolenie na budowę budynku rekreacji indywidualnej do 70m2 wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych. WZ-tka czyli zezwolenie na budowę wdane będzie na przyszłego właściciela. To świetny moment na inwestycję .

Obecnie trwają końcowe prace przy ogrodzeniu zewnętrznym działek oraz podłączeniu sieci wodociągowej. Woda jest w drodze i zapewnia zasilenia dla każdej z działek. Budowa przyłączy wodnych zostanie ukończona w pierwszych dniach sierpnia 2025 , elektrycznych czekamy na zakład energetyczny który wykona osobne przyłącza dla każdej z nich, sieci Internetu światłowodowego jest dostępna od kwietnia 2025. Wszystkie media będą umiejscowione wewnątrz drogi wewnętrznej stanowiącej dostęp każdej z działek z drogi publicznej. Droga wspólnotowa jest wydzielona jako działka 35/22 która ma szerokość 6m a jej długość to 190m. Droga stanowi wspólną część wszystkich właścicieli działek. Działki są na gruntach rolnych klasy VI które są zwolnione od płacenia podatków za ich posiadanie.

Prace będą zakończone w okolicach końca sierpnia 2025. W związku z tym dla osób zainteresowanych wcześniejszym zakupem działek lub rezerwacją przed zakończeniem prac istnieje możliwość wykonania innych robót w cenie w/w działki. Takich jak doprowadzenie wody do miejsca planowanego domu lub zakopanie światłowodu itp. Istnieje możliwość wybudowania domu z drewnianych bali w rozsądnej cenie, na zakupionej działce. Lub umiejscowienia domku holenderskiego. Istnieje możliwość wykonania szamba, przyłączy wodnych we wskazanym miejscu. Wykonanie oczka, domków na drzewie, altany i wiaty też nie stanowi problemu. Obecnie z działek można już korzystać.

Cena za metr kwadratowy wynosi 53 zł i dotyczy gruntów wraz z infrastrukturą wewnątrz drogi wspólnotowej i ogrodzeniem. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela bez pośredników. 

Zapraszam do odwiedzin i kontaktu, Marek.

• Kamień, gmina Stary Brus, powiat włodawski
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 2232 m².
• Długość: 190 m
• Dojazd: polny
• Media: woda, szambo, prąd