Sambród

działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: Działka z linią brzegową jeziora, fundamentem i dochodową drogą - Sambród, Mazury.

---

Lokalizacja: Sambród, gm. Małdyty, woj. warmińsko-mazurskie.

Powierzchnia całkowita:
- Działka główna: 0,5078 ha (nr 281505_2.0010.264/41).
- Droga dojazdowa: 0,1660 ha (nr 281505_2.0010.264/2) - własność sprzedającego.

Cena łączna: 1 500 000 zł.

---

DZIAŁKA Z LINIĄ BRZEGOWĄ I FUNDAMENTEM - GOTOWA DO ZAGOSPODAROWANIA

- Bezpośredni dostęp do jeziora z możliwością używania sprzętu motorowodnego (skutery, motorówki, łodzie).
- Na działce znajduje się fundament po budynku gospodarczym o powierzchni 55 m², który nadal figuruje w ewidencji i jest opodatkowany - umożliwia odtworzenie, rozbudowę lub zmianę sposobu użytkowania (np. domek letniskowy, glamping, najem luksusowy, pole kempingowe i wiele innych).
- Spokojne otoczenie - wśród lasów i łąk Warmii i Mazur.

---

DOCHODOWA DROGA - INWESTYCJA Z NATYCHMIASTOWYM POTENCJAŁEM

- W cenie działka drogowa (0,166 ha), stanowiąca jedyne dojście/dojazd do ponad 20 sąsiednich działek.
- 9 działek nie ma ustanowionego prawa przejazdu i przechodu - możliwość ustanowienia odpłatnych służebności gruntowych.
- Szacunkowy dochód: [numer]00 zł (jednorazowo).
- Alternatywnie: opłaty roczne lub sprzedaż praw inwestorowi.

---

TYLKO 5 KM OD S7 - DOSKONAŁA DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA!

- Dojazd do działki z węzła Marzewo (S7) zajmuje ok. 6 minut samochodem.
- Bezpośredni dostęp do głównych tras: Gdańsk - Elbląg - Warszawa - Olsztyn.
- Idealna lokalizacja pod: glamping, dom wakacyjny, agroturystykę, inwestycję komercyjną.

---

PODSUMOWANIE KORZYŚCI:

- Własna linia brzegowa jeziora - możliwość pomostu.
- Fundament w ewidencji - gotowy do zagospodarowania.
- Potencjał pasywnego dochodu z drogi.
- Brak MPZP - możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ).
- Czyste księgi wieczyste.

• Sambród, gmina Małdyty, powiat ostródzki
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 6738 m².
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu