Biuro DELIMART nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę działki budowlanej o powierzchni 12 ar, położonej w miejscowości Huzele, gmina Lesko, województwo podkarpackie. Nieruchomość objęta jest aktualnymi warunkami zabudowy oraz posiada projekt domu i rozpoczętą budowę, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

✅ Numer ewidencyjny działki: 293/5

✅ Powierzchnia: 1245 m2

✅ Dojazd: bezpośredni z drogi gminnej asfaltowej (wjazd utwardzony)

✅ Dodatkowy dostęp: udział 1/4 w drodze wewnętrznej utwardzonej, prowadzącej do sąsiednich nieruchomości

✅ Media: prąd i woda w drodze - dostępne do podłączenia; brak gazu

✅ Stan prawny: uregulowany, bez obciążeń

LOKALIZACJA:

Działka usytuowana jest w wyjątkowo atrakcyjnym krajobrazowo miejscu - z którego rozciąga się szeroka panorama na dolinę Sanu, zielone wzgórza Pogórza Bieszczadzkiego oraz otaczające tereny leśne. Teren ten cechuje się wysokimi walorami estetycznymi i przyrodniczymi, zapewniając codzienny kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość infrastruktury miejskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna, co dodatkowo podnosi prestiż lokalizacji i gwarantuje harmonijne otoczenie.

KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ:

✅ Doskonała dostępność komunikacyjna: szybki dojazd do Leska (ok. 3 min) oraz Sanoka (ok. 10 min)
✅ Bliskość infrastruktury miejskiej: szkoły, sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne i rekreacyjne w zasięgu kilku minut jazdy

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA:

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Regularny kształt oraz korzystne ukształtowanie terenu umożliwiają swobodne projektowanie budynku mieszkalnego z ogrodem, tarasem widokowym lub przestrzenią rekreacyjną.

Dzięki istniejącemu projektowi domu i rozpoczętej budowie oraz dostępności mediów, nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób planujących szybką realizację inwestycji - zarówno na potrzeby własne, jak i w celach komercyjnych (np. wynajem krótkoterminowy, dom wakacyjny).

PODSUMOWANIE:

✅ Aktualne warunki zabudowy i dziennik budowy - gotowość do rozpoczęcia prac

✅ Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz dodatkowa droga wewnętrzna

✅ Media w zasięgu - prąd i woda w drodze

✅ Atrakcyjna, widokowa lokalizacja w sąsiedztwie nowej zabudowy

✅ Bliskość Sanoka i Leska - idealna równowaga między spokojem a dostępem do usług

Cena 140 000 zł

Agent nieruchomości Piotr Miłoszewski
tel. [numer]
[email]

DELIMART nieruchomości
ul. Podgórze 14
38-500 Sanok