Orle

działka rekreacyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Duża, uzbrojona działka z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora Duże Salno.

Jezioro bardzo czyste, choć głębokie, to od strony oferowanej działki jest łagodny spadek, umożliwiający bezpieczne plażowanie. Jest otwarta na jezioro z dwóch stron - główną część akwenu oraz spokojny cypel, stanowiący zatoczkę. Brzeg zalesiony. Obrzeża działki obsadzone drzewami iglastymi i liściastymi.

Okolica bardzo spokojna, rolnicza, z pojedynczymi gospodarstwami oraz domkami jednorodzinnymi. Nieopodal rezerwat "Dolina Osy", w którym znajduje się zamek krzyżacki oraz zabytkowy młyn. 5 minut autem leży Gmina Gruta, gdzie znajdują się sklepy, ośrodek medyczny, szkoła, do której dzieci z okolicznych wsi dowożone są autobusem. Do Grudziądza droga zajmuje ok. 15 minut, do Gdańska - 1,5 h.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

1) Projektuje się zabudowę rekreacji indywidualnej z dopuszczeniem towarzyszącej zabudowy gospodarczo-garażowej.

2) Ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy - 15%, przy czym powierzchnia zabudowy na jednej działce budowlanej nie może przekraczać 150 m².

3) Ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 70%.

4) Parametry zabudowy domku letniskowego:
a) wysokość zabudowy: maksymalnie do 9,0 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe),
b) geometria dachu: dach dwu-, cztero- lub wielospadowy z główną kalenicą równoległą do drogi, kąt nachylenia głównych połaci dachu od 20° do 45°.

5) Parametry zabudowy dla obiektów garażowych i gospodarczych:
a) wysokość zabudowy: do 5,0 m - jedna kondygnacja nadziemna,
b) geometria dachu: dach dwu- lub czterospadowy, kąt nachylenia głównych połaci dachu min. 12°.

• Orle, gmina Gruta, powiat grudziądzki
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 3584 m².