+17zdjęć
>> Krótki opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w gminie Ustrzyki Dolne (powiat bieszczadzki) w miejscowości Ustjanowa Górna. Są to dwie działki o numerach 186 i 187 o łącznej powierzchni 51 ar. Nieruchomość położona jest przy drodze krajowej oraz drodze gminnej. Posiada 2 wjazdy z drogi krajowej. Media: prąd, wodociąg, kanalizacja i telekomunikacja. Na jednej z działek stoi murowany budynek magazynowy o powierzchni zabudowy 231m2.
Wydano prawomocną decyzję na przebudowę rozbudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku magazynowego na pensjonat oraz budowę oczyszczalni ścieków.
Dodatkowo dla działek 186 i 187 w Ustjanowej Górnej Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska (RDOŚ) wydała pozytywną opinię dla przedsięwzięcia pn. „Budowa stacji paliw oraz ręcznej myjni 3-stanowiskowej dla samochodów osobowych wraz z niezbędną infrastrukturą”.
Dla przyszłego inwestora najważniejszym atutem tej nieruchomości niewątpliwie będzie lokalizacja. Działki usytuowane są bezpośrednio przy drodze przez którą przebiegają dwie najciekawsze trasy w Bieszczadach jaką jest Wielka Pętla Bieszczadzka oraz Mała Pętla Bieszczadzka. Inwestycja w stację paliw w tej lokalizacji to strzał w dziesiątkę. Największym problemem takiego biznesu zazwyczaj jest konkurencja, która tutaj jest znikoma. W sezonie kwiecień-październik największym problemem turystów poruszających się po Wielkiej i Małej Pętli Bieszczadzkiej jest zdecydowanie brak stacji paliw wyposażonych w zaplecze gastronomiczne, kawiarnie, myjnie samochodowe i wiele innych.
Piękne widoki i wiele atrakcji turystycznych w pobliżu przyciągają mnóstwo turystów przez cały rok. Nieruchomość usytuowana jest zaledwie 10 km od zapory wodnej w Solinie oraz 14 km do przejścia granicznego w Krościenku co w obecnej sytuacji na Ukrainie stwarza ogromne możliwości inwestycyjne.
>> Lokalizacja
Ustrzyki Dolne - 3 km Solina - 10 km Uherce Mineralne - 14 km Ukraina - 14 km Polańczyk - 20 km Lesko - 25 km
Katarzyna Kocunik
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
tel: [numer]
e-mail: [email]
[www]
- Ustjanowa Górna, gmina Ustrzyki Dolne, powiat bieszczadzki
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 5100 m².
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
