+14zdjęć
DZIAŁKA INWESTYCYJNA - ROKITKI TCZEWSKIE | 4,5800 ha | 22 900 000 PLN | IDEALNA POD OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH
Lokalizacja: Rokitki Tczewskie, gmina Tczew
Powierzchnia działki: 45 800 m²
Cena: 22 900 000 PLN
Forma własności: Własność
OPIS OFERTY:
Na sprzedaż oferujemy działkę inwestycyjną o powierzchni 4,58 ha, położoną w atrakcyjnej lokalizacji w Rokitkach Tczewskich, w bezpośrednim sąsiedztwie Tczewa i w niedalekiej odległości od drogi krajowej nr 91 oraz autostrady A1.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Parametry planu oraz lokalizacja czynią tę ofertę idealną dla dewelopera poszukującego gruntu pod budowę nowoczesnego osiedla.
PARAMETRY URBANISTYCZNE (MPZP):
Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²
Minimalna szerokość frontu działki: 20 m
Kąt położenia granic działki względem pasa drogowego: 90° z tolerancją ±30°
Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m (mierzone od poziomu kalenicy)
Maksymalnie 2 kondygnacje
Wysokość posadzki parteru: maksymalnie 0,6 m od poziomu terenu przy głównym wejściu
Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 30%
Dachy wielospadowe o kącie nachylenia 25°-45°
Dopuszczalna zabudowa towarzysząca: garaże i budynki gospodarcze do 6 m wysokości
Dopuszcza się scalenie działek oraz ich wtórny podział
INFORMACJE DODATKOWE:
Na działce znajduje się kruszywo pozostałe po wcześniejszych wykopach, które doskonale nadaje się do budowy dróg wewnętrznych - to realna oszczędność przy realizacji inwestycji
Teren dobrze skomunikowany - asfaltowy dojazd, łatwy dostęp do Tczewa, Gdańska, autostrady A1
Dostępność podstawowej infrastruktury technicznej w okolicy (prąd, woda, kanalizacja, gaz - do sprawdzenia u gestorów sieci)
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Doskonałe miejsce pod budowę nowego osiedla domów jednorodzinnych
Elastyczne zapisy planu zagospodarowania umożliwiające dostosowanie układu urbanistycznego do potrzeb inwestora
Możliwość podziału terenu i etapowej realizacji inwestycji
Dynamicznie rozwijająca się okolica, chętnie wybierana przez rodziny szukające spokoju z dobrym dostępem do miasta
Na miejscu dodatkowo jest kruszywo do budowy drogi, które można w pełni wykorzystać
KONTAKT:
Szymon Matulewicz
Kociewskie Nieruchomości
Telefon: [[numer]]
E-mail: [[email]]
- ul. Kwiatowa, Rokitki, gmina Tczew, powiat tczewski
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 45800 m² (4.58 ha).
- Dojazd: polny
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.