Szczecin Pomorzany
ul. Nasypowa
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bez pośredników

Lokalizacja: Lewobrzeżna część Szczecina, dzielnica Pomorzany
Powierzchnia: 0,7091 ha (7 091 m²)
Status prawny: Działka Inwestycyjna objęta MPZP (symbol Z.N.5009.MN)
Uzbrojenie terenu: pełne (woda, kanalizacja, gaz, przyłącza teletechniczne)
Komunikacja: dogodny dojazd, bliskość przystanków autobusowych, 2 km od Dworca Głównego

Charakterystyka nieruchomości:

Działka o regularnym kształcie położona w atrakcyjnej lokalizacji:

Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa i niezabudowane działki
Infrastruktura w otoczeniu:
Stacja paliw
Restauracje
Sklepy spożywcze
Przystanki komunikacji miejskiej
Dojazd: początkowo droga asfaltowa, końcowy odcinek drogi nieutwardzonej

Stan prawny i pozwolenia:

Działka podzielona na dwie części:

Działka nr 44:
Pozwolenie na budowę 8 budynków mieszkalnych dwulokalowych (zabudowa bliźniacza)
Pobrany dziennik budowy
Kompletna dokumentacja projektowa
Działka nr 45:
Pozwolenie na budowę 4 budynków mieszkalnych dwulokalowych
Odebrany dziennik budowy
Pełna dokumentacja techniczna

Uregulowania planistyczne (MPZP):

Przeznaczenie terenu:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca i bliźniacza)
Możliwość lokalizacji usług wbudowanych (do 50 m² powierzchni handlowej)
Wymagania ekologiczne:
Min. 50% powierzchni biologicznie czynnej
Wpis w Systemie Zieleni Miejskiej
Strefa ochrony archeologicznej (WII)
Strefa ochrony krajobrazu (E)
Parametry zabudowy:
Maks. powierzchnia zabudowy: 25%
Maks. wysokość: 9,5 m
Dopuszczalne typy dachów: płaskie i strome
Minimalne powierzchnie działek:
1000 m² dla zabudowy wolnostojącej
500 m² dla zabudowy bliźniaczej
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0-0,6
Infrastruktura techniczna:
Podłączenie do istniejących sieci komunalnych
Możliwość modernizacji istniejącej infrastruktury
Uwzględnienie strefy oddziaływania linii WN

Atuty inwestycyjne:

Kompletna dokumentacja projektowa i pozwolenia
Gotowość do natychmiastowego rozpoczęcia budowy
Doskonała lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy
Pełne uzbrojenie terenu
Bliskość centrum miasta i głównych ciągów komunikacyjnych

Dodatkowe informacje:

Cena netto 440 zł netto + vat

Zapraszamy do osobistego zapoznania się z ofertą. Istnieje możliwość negocjacji ceny dla poważnych inwestorów. W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt.

• ul. Nasypowa, Szczecin Pomorzany
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 7091 m².
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj