+10zdjęć
Na sprzedaż: Działka z halą warsztatową o powierzchni 580 m2 - idealna pod działalność gospodarczą w Sianowie, ul. Dworcowa. Cena: 790 000 zł
Opis nieruchomości:
Oferujemy działkę ewidencyjną nr 547 o powierzchni 1691 m2, zabudowaną murowaną halą warsztatową o powierzchni użytkowej 580 m2. Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą, dzięki siedmiu oddzielnym pomieszczeniom, z których każde wyposażone jest w ręczne, ocieplone bramy marki Hormann o wymiarach 250 x 250 cm, z możliwością przekształcenia na automatyczne. Teren jest ogrodzony, co zapewnia pełną prywatność i bezpieczeństwo.
Dojazd i logistyka:
Działka posiada dogodny dojazd przy ul. Dworcowej w Sianowie, zapewniający komfortowy wjazd i manewrowanie pojazdami dostawczymi oraz cięższym transportem. Doskonała lokalizacja do przeładunku i składowania towarów.
Status prawny i opłaty:
Forma własności: użytkowanie wieczyste
Roczne koszty użytkowania: ok. 5000 zł
Podatek od nieruchomości: 7200 zł
Dostęp: bezpośredni dostęp do drogi publicznej
Plan zagospodarowania przestrzennego:
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje szerokie możliwości adaptacyjne dla inwestora.
Stan techniczny hali:
Konstrukcja: Murowana hala o grubych, ocieplonych murach (60 cm), zapewniających doskonałą izolację i niskie koszty utrzymania.
Okna i dach: Odnowione ok. 10 lat temu; dach pokryty papą (dokumentacja zdjęciowa do wglądu).
Elewacja: Ocieplona na całej powierzchni budynku.
Zalety i potencjał inwestycyjny:
Hala w bardzo dobrym stanie technicznym, idealna do prowadzenia działalności przemysłowej, magazynowej, usługowej lub rzemieślniczej. Konstrukcja pozwala na elastyczne przekształcenie bram w automatyczne, co ułatwia użytkowanie. Bliskość większych miast i głównych tras komunikacyjnych sprawia, że Sianów stanowi dogodną bazę logistyczną.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu!
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
- ul. Dworcowa, Sianów, powiat koszaliński
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1691 m².
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
