Rejowiec Fabryczny
ul. Cementowa
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Firma oferuje na sprzedaż lub odda w 10/20-letnią dzierżawę teren przemysłowy składający się z 3 działek w Rejowcu Fabrycznym:

* 139/7 (powierzchnia: 0,185 ha)
* 139/9 (powierzchnia: 0,790 ha)
* 141/7 (powierzchnia: 0,073 ha)

W sumie teren ma powierzchnię 1,05 ha.

---

Cena sprzedaży terenu (3 działki włącznie, prawo własności wraz z prawem użytkowania wieczystego do 2088 r.): PLN 2 100 000 + VAT.

Cena dzierżawy (na minimum 20 lat): PLN 290 000 rocznie + VAT (cena będzie waloryzowana o wartość inflacji z roku poprzedniego).

Cena dzierżawy (na 10 lat): PLN 350 000 rocznie + VAT (cena będzie waloryzowana o wartość inflacji z roku poprzedniego).

Ceny do drobnej negocjacji.

---

Działka 141/7 ma charakter pełnej własności. Działki 139/7 oraz 139/9 - prawo użytkowania wieczystego do roku 2088 (opłata roczna odprowadzana do Starostwa wynosi ok. 4 tys. zł). Podatki za całość w skali roku: około 13 tys. zł.

Teren od ulicy o wymiarach 45m x 40m jest utwardzony - pokryty betonami. Pozostała część terenu wymaga wyczyszczenia i wycinki drzew (obecny właściciel zobowiązuje się do wycinki i wyrównania terenu na własny koszt przed transakcją zbycia/dzierżawy terenu).

Całość (wszystkie działki) położone są na terenie P-2. Teren przeznaczony w planie pod produkcję, magazyny, przemysł ciężki, usługi, bazy, składy, stacje paliw, infrastrukturę techniczną, obiekty gospodarcze, dojazdy i drogi wewnętrzne. Miasto zakwalifikowało również teren do inwestycji OZE. Maksymalna wysokość zabudowy: 18m (limit ten nie dotyczy infrastruktury technologicznej), dopuszcza się dowolną geometrię dachów, minimalna powierzchnia biologicznie czynna terenu: 25%.

Gmina przyjazna inwestycjom.

Działki, ze względu na ulokowanie na terenie po starej cementowni, mają dostęp do przyłączy energetycznych, gazowych, wodociągowych, telekomunikacyjnych, kanalizacyjnych i innych. Działka ma wjazd z nowej drogi asfaltowej, specjalnie utwardzonej pod pojazdy ciężkie. Równolegle przy drodze znajduje się czynna, bogata infrastruktura kolejowa pozwalająca na rozładunki / załadunki wszelkich towarów. Infrastruktura kolejowa pozwala na transfer wagonów / cystern na dowolną stację w Polsce i Europie. Działka znajduje się w odległości 10 km / 10 minut jazdy od głównej drogi Lublin / Chełm, gdzie obecnie budowana jest droga ekspresowa pomiędzy przejściem granicznym a Lublinem, z doskonałym połączeniem z Lublina z pozostałą częścią kraju i Europy. Najbliższe lotnisko międzynarodowe: Lublin / Świdnik, najbliższe lotnisko cywilne: Chełm.

---

W razie pytań proszę o telefon.

Marcin

• ul. Cementowa, Rejowiec Fabryczny, powiat chełmski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 10500 m² (1.05 ha).
• Wymiary działki: 45m x 40m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz