Janowice

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Działka inwestycyjna 8458 m² przy samym terminalu Portu Lotniczego Lublin.
Odległość około 350 metrów (5 min na piechotę) do wejścia do terminala Lotniska Lubelskiego.

Idealne miejsce: siedziba firmy, biuro, centrum logistyczne lub usługowe, hotel lub/i parking przy lotnisku.

Na działce wydane jest prawomocne pozwolenie na budowę i rozpoczęta budowa (postawione ogrodzenie budowlane) kompleksu budynków usługowo-magazynowych o łącznej powierzchni 842 m², z czego:
- 417 m² powierzchni budynku usługowego,
- 312 m² hali magazynowej,
- 126 m² powierzchni wolnostojącego budynku usługowego.

Z tarasów głównego budynku usługowego - widok na całe lotnisko i terminal.
Działka jest pierwszą działką z możliwością pełnej zabudowy od terminala lotniczego.
Gotowy projekt budowlany i wykonawczy kompleksu trzech budynków.

Dodatkowy potencjał - parking komercyjny przy lotnisku, bez konieczności dowożenia ludzi do terminalu:
- Na niezabudowanej części działki (ok. 5 000 m²) można z łatwością zorganizować dodatkowy parking na 300 samochodów osobowych przy lotnisku.
- Doskonała lokalizacja przy rondzie i głównym wjeździe na lotnisko - idealna pod parking płatny lub wynajem długoterminowy.

Symulacja dochodu brutto z uruchomienia parkingu na działce, przy założeniu średniej stawki dziennej za parking w wysokości 20 zł/auto:
- 40% (120 miejsc) - Zysk brutto: 584 000 zł,
- 50% (150 miejsc) - Zysk brutto: 768 000 zł,
- 60% (180 miejsc) - Zysk brutto: 952 000 zł,
- 70% (210 miejsc) - Zysk brutto: 1 136 000 zł,
- 80% (240 miejsc) - Zysk brutto: 1 320 000 zł.

Według MPZP, działka znajduje się w obszarze L13 U/P, gdzie dopuszcza się:
- lokalizację obiektów usług publicznych,
- lokalizację obiektów usług komercyjnych,
- lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
- lokalizację urządzeń służących ochronie środowiska,
- obiektów i elementów technicznych związanych z lotniskiem.

Wymagany wskaźnik terenów biologicznie czynnych - 30% działki.

Dla zainteresowanych możliwość podesłania kompletnych planów zagospodarowania terenu, projektu budowlanego i wykonawczego.
Powodem sprzedaży działki jest skupienie się na priorytetach rozwoju Firmy.


English Version:

Investment plot of 8,458 m² located right next to the Lublin Airport terminal.
Approx. 350 meters (5 min walk) from the entrance to the Lublin Airport terminal.

An ideal location for a company headquarters, office, logistics or service center, hotel or/i parking lot.

A valid building permit has been issued for the plot and construction has begun (construction fence erected) of a complex of service and warehouse buildings with a total area of 842 m², of which:
- 417 m² of service building space,
- 312 m² of warehouse space,
- 126 m² of detached service building space.

From the terraces of the main service building, there is a view of the entire airport and terminal.
The plot is the first plot with the possibility of full development from the airport terminal.
Ready construction and executive design of a complex of three buildings.

Additional potential - commercial parking at the airport, without the need to transport people to the terminal:
- On the undeveloped part of the plot (approx. 5,000 m²), additional parking for 300 cars can be easily arranged at the airport.
- Excellent location at the roundabout and main entrance to the airport - ideal for paid parking or long-term rental.

Simulation of gross income from the launch of a car park on the plot, assuming an average daily parking rate of PLN 20 per car:
- 40% (120 spaces) - Gross profit: PLN 584,000,
- 50% (150 spaces) - Gross profit: PLN 768,000,
- 60% (180 spaces) - Gross profit: PLN 952,000,
- 70% (210 spaces) - Gross profit: PLN [numer]% (240 spaces) - Gross profit: PLN 1,320,000.

According to the Local Spatial Development Plan, the plot is located in the L13 U/P area, where the following are permitted:
- location of public service facilities,
- location of commercial service facilities,
- location of technical infrastructure facilities,
- location of environmental protection facilities,
- facilities and technical elements related to the airport.

Required biologically active area ratio - 30% of the plot.

For those interested, complete land development plans, construction and detailed designs can be sent upon request.
The reason for selling the plot is to focus on the Company's development priorities.

• Janowice, gmina Mełgiew, powiat świdnicki
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 8458 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu