Katowice Ligota
ul. Filarowa
działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

OSOBA PRYWATNA

Sprzedam atrakcyjną działkę budowlaną o łącznej powierzchni 621 m², położoną w cichej i zielonej części Katowic - Starej Ligocie, przy ul. Filarowej.

Nieruchomość:
Składa się z trzech działek (1.47/1, 1.47/2, 1.47/3), idealnych pod zabudowę jednorodzinną (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego).

Stan prawny:
Uregulowany, bez obciążeń (brak hipotek, służebności). Księga wieczysta dostępna i nowo założona.

Na działce:
Znajduje się budynek do wyburzenia (ok. 100-150 m²), co daje możliwość stworzenia nowego projektu domu jednorodzinnego. Piwnica w budynku również się znajduje (zalana). Mały gospodarczy budynek również do wyburzenia.

Atuty nieruchomości:
- Dostęp: Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi (ul. Filarowa), co ułatwia dojazd i budowę.
- Lokalizacja: Spokojna okolica z bliskim dostępem do centrum Katowic, w sąsiedztwie parków (np. Zadole) i infrastruktury (sklepy, szkoły, komunikacja miejska).
- Przeznaczenie: Zgodnie z MPZP przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną - doskonała pod dom lub dom z garażem.
- Uzbrojenie: Działka jest w pełni uzbrojona - dostęp do gazu, wody, kanalizacji oraz prawdopodobnie światłowodu, co obniża koszty inwestycji.

Dodatkowe informacje:
- Budynek na działce (147/3) wymaga wyburzenia.
- Kształt działek nieregularny, ale z dobrym dostępem i potencjałem aranżacyjnym.
- Idealna oferta dla osób szukających działki w prestiżowej, zielonej części Katowic z pełnym uzbrojeniem.

Proszę o kontakt w celu uzyskania szczegółów lub umówienia wizyty na miejscu. Możliwość umówienia się na oględziny po wcześniejszym kontakcie.

Oferta nie jest powiązana z biurem nieruchomości - sprzedaż bezpośrednia od właściciela.

• ul. Filarowa, Katowice Ligota
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 621 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu