Rogoźnica

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do sprzedaży atrakcyjną działkę o powierzchni 12300 m², idealną inwestycję mieszkaniową pod zabudowę jednorodzinną, objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 8.11.2024r.

Działka znajduje się w świetnej lokalizacji w miejscowości Głogów Małopolski obręb Rogoźnica przy alei Niepodległości, blisko wjazdu na autostradę A4 Rzeszów-Północ, lotniska w Jasionce oraz Strefy ekonomicznej w Rogoźnicy.

Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia działki: 12300 m²
- Klasa gruntu: między IV a V (brak konieczności opłat odrolnieniowych)
- Dostęp do drogi asfaltowej – bezpośredni
- Działka objęta MPZP

Media i infrastruktura:
- Kanalizacja, prąd – dostępne na działce.
- Woda i gaz – znajdują się na działce obok, po przeciwnej stronie drogi asfaltowej co umożliwia łatwe doprowadzenie do inwestycji.

Specyfikacja w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego

Działka w miejscowym planie oznaczona jest jako teren 7MN co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub tereny usług o następujących parametrach:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
- Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 50 %
- Minimalna intensywność zabudowy: 0,1
- Maksymalna intensywność zabudowy 0,8
- Wysokość budynków: maksymalnie 10 m
- Geometra dachów: dachy płaskie, dachy symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu do 45 stopni
- Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m2, dopuszcza się wydzielanie działek o mniejszych powierzchniach wyłącznie pod obiekty infrastruktury technicznej, w tym drogi oraz w celu powiększenia działki sąsiedniej

Zakazuje się realizacji zabudowy w formie szeregowej

W przypadku usług :
Nakazuje się realizację i prowadzenie usług nieuciążliwych
Zakazuje się realizacji obiektów handlowych powyżej 2000 m2 powierzchni sprzedaży

Przeznaczenie wykluczone:
Teren usług handlu wielkopowierzchniowego.

Atuty nieruchomości:
- Lokalizacja: bliskość do węzła autostrady A4 Rzeszów Północ, bliskość do lotniska oraz do strefy ekonomicznej
- Wydany MPZP
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej z alei Niepodległości w Głogowie Małopolskim
- Dostęp do mediów

• Rogoźnica, gmina Głogów Małopolski, powiat rzeszowski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 12300 m² (1.23 ha).
• Numer ewidencyjny działki: 644;645;646;647/1;648/1
• Długość: 413 m, szerokość: 33 m
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji