Borzechów

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

DZIAŁKA POD SUPERMARKET, HANDEL, USŁUGI, MYJNIĘ SAMOCHODOWĄ, STACJĘ PALIW W BORZECHOWIE

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną, o powierzchni 10395 m2, położoną w samym centrum Borzechowa, powiat lubelski, 30 km od Lublina.

Działka jest położona w I linii zabudowy, przy asfaltowej drodze powiatowej. Wymiary działki wynoszą szer. 288 m x gł. 36,0 m.

Dla terenu oznaczonego symbolem 42U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej;
2) powierzchnia zabudowy maksymalnie do 50% powierzchni działki;
3) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 20% powierzchni biologicznie czynnej;
4) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,01 do 1,0;
5) nieprzekraczalne linie zabudowy – 12,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej ozn. symbolem KD-P 2248L;
6) zasady realizacji budynków usługowych:
a) maksymalna wysokość budynków – 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;
b) dachy budynków o nachyleniu połaci do 45º;
c) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
7) zasady realizacji budynków gospodarczych, garażowych lub gospodarczo – garażowych:
a) maksymalna wysokość budynków – 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;
b) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;
8) dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z obecną funkcją,
z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu;
9) w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na każde 50,0 m2 powierzchni użytkowej usług;
10) dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej;
11) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej.
Dla terenu oznaczonego symbolem 43KS,U ustala się:
1) przeznaczenie wielofunkcyjne: tereny urządzeń obsługi komunikacji samochodowej oraz tereny zabudowy usługowej;
2) w ramach przeznaczenia z zakresu obsługi komunikacji ustala się możliwość lokalizacji m.in. stacji paliw, stacji obsługi pojazdów, myjni, parkingów itp.;
3) lokalizacja budynków usługowych, budynków i obiektów z zakresu obsługi komunikacji oraz
towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej;
4) powierzchnia zabudowy maksymalnie do 50 % powierzchni terenu;
5) obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 20% powierzchni biologicznie czynnej;
6) wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,01 do 1,0;
7) nieprzekraczalna linia zabudowy – 12,0 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej ozn. symbolem KD-P 2248L;
8) zasady realizacji budynków usługowych i z zakresu obsługi komunikacji:
a) maksymalna wysokość budynków – 10,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
c) dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;
9) towarzyszące parterowe budynki o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 7,0 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu połaci do 45º,
10) nie ustala się parametrów architektonicznych w stosunku do obiektów, których forma i wysokość
wynikają z wymagań technologicznych;
11) dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z obecną funkcją,
z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu;
12) w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na każde 50 m2 powierzchni użytkowej w budynkach;
13) dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej;
14) obsługa komunikacyjna z drogi powiatowe.

Działka o kształcie prostokąta, płaska z możliwością podziału

Doskonała lokalizacja w centrum gminy, sąsiedztwo urzędów, banku, poczty, zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej.

Nieruchomość, ze względu na położenie i przeznaczenie świetnie nadaje się pod wszelkiego typu usługi komercyjne, obiekty handlowo-usługowe. Na terenie gminy funkcjonują dwa markety: Dino i Groszek. Jest to idealne miejsce pod inwestycje dla kolejnego operatora. Ze względu na duże natężenie ruchu (bezpośrednie sąsiedztwo dwóch dróg powiatowych), obiekt będzie mógł służyć nie tylko miejscowej ludności, ale również innym osobom komunikującym się tym szlakiem.

Dostępne media: linia energetyczna ( w działce stacja trafo 80kW), sieć wodociągowa (w działce), sieć gazowa (w działce).

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i zapraszam na prezentację nieruchomości :)

• Borzechów, powiat lubelski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 10395 m² (1.04 ha).
• Szerokość: 288 m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 5 dni temu