HALA BEZSŁUPOWA 40 × 21 m • DZIAŁKA OK. 0,45 ha W 100% UTWARDZONA • BORNE SULINOWO • PRZY CZYNNEJ PŁYCIE LOTNICZEJ REKREACYJNEJ

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż teren przemysłowo-magazynowy o pow. ok. 0,45 ha (w całości utwardzony płytami betonowymi), zabudowany halą główną oraz budynkami towarzyszącymi po dawnym tartaku.

Hala główna:

ok. 40 m długości × 21 m szerokości,

wysokość w kalenicy ok. 7 m,

konstrukcja bezsłupowa: brak podpór / filarów w środku, jedna duża, otwarta przestrzeń (łatwa do adaptacji na hangar, przestrzeń serwisową, magazyn),

nośna posadzka robocza,

pod posadzką znajduje się dodatkowe pomieszczenie techniczne (dawne miejsce na trak tartaczny i osprzęt) – praktycznie „piwnica technologiczna”, przydatna jako magazyn części, zaplecze narzędziowe albo miejsce na instalacje.

Zabudowania towarzyszące:

budynek technologiczny ok. 6 × 6 m, wys. ok. 7 m (dawna suszarnia drewna),

część biurowa i pomieszczenia socjalne,

infrastruktura poprodukcyjna po tartaku.

Plac:

około 0,45 ha terenu,

w całości utwardzony płytami betonowymi.
Dużo miejsca na parkowanie sprzętu, składowanie, prowadzenie zaplecza technicznego.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Bornym Sulinowie (woj. zachodniopomorskie), miejscowości znanej z historii militarnej – przez wiele lat było to zamknięte miasto garnizonowe, wykorzystywane m.in. przez armię radziecką i formalnie niewidoczne na zwykłych mapach aż do początku lat 90. XX w. Po 1992 r. teren został udostępniony do cywilnego użytkowania.
Borne Sulinowo przyciąga turystów militarnych, rekonstruktorów i kolekcjonerów dzięki dużym zlotom pojazdów wojskowych oraz zachowanej infrastrukturze wojskowo-poligonowej.
Miejscowość leży nad Jeziorem Pile – głębokim jeziorem popularnym wśród płetwonurków i osób szukających aktywnej turystyki nad wodą.

LOTNISKO REKREACYJNE OBOK
Bezpośrednio przy działce znajduje się utwardzony pas używany rekreacyjnie przez lekkie samoloty sportowe / turystyczne.

Od granicy działki do pasa jest ok. 40 metrów.

Pas jest aktywnie wykorzystywany rekreacyjnie.

Ten pas NIE wchodzi w skład nieruchomości.

Każde korzystanie z pasa wymaga osobnych uzgodnień z faktycznym użytkownikiem/zarządcą lotniska – nie jest to element oferty sprzedaży.

To bliskie sąsiedztwo powoduje, że hala może pełnić funkcję prywatnego hangaru do przechowywania lekkich statków powietrznych, szybowców, ultralekkich samolotów itp., wraz z zapleczem technicznym i socjalnym.

ZASTOSOWANIA

przechowywanie samolotów lekkich / rekreacyjnych (hala bez słupów, wysoka, blisko pasa),

prywatny hangar + warsztat obsługowy, magazyn części, zaplecze techniczne do małego lotnictwa rekreacyjnego,

magazyn, serwis maszyn, niewielka produkcja / montaż,

ekspozycja / showroom pojazdów wielkogabarytowych (np. zabytkowych, militarnych, kolekcjonerskich),

baza przy wydarzeniach militarnych i zlotach historycznych – Borne Sulinowo jest znane z corocznych zlotów militariów i pojazdów historycznych, co generuje ruch odwiedzających.

WAŻNE
Sprzedaż dotyczy nieruchomości (grunt + budynki trwałe). Sprzęt widoczny na niektórych zdjęciach – pojazdy wojskowe, eksponaty muzealne, wyposażenie ruchome – nie jest częścią oferty.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA

ok. 22 km do Szczecinka (miasto powiatowe, pełne zaplecze usługowe),

ok. 150–166 km do Szczecina,

ok. 140 km do wybrzeża Bałtyku (Ustka),

ok. 150–160 km do granicy polsko-niemieckiej (rejon Kołbaskowo / Pomellen).

Uwaga formalna: przeznaczenie terenu, media i parametry użytkowe kupujący powinien potwierdzić w dokumentach planistycznych, księdze wieczystej i u właściwych urzędów. Informacja o pasie rekreacyjnym ma charakter opisowy i nie oznacza przeniesienia praw do infrastruktury lotniskowej.