Działka na osiedlu domów jednorodzinnych, w spokojnym otoczeniu, w sąsiedztwie otuliny Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich i Lasu Łagiewnickiego. Teren cieszy się dużym zainteresowaniem poszukujących działek pod zabudowę blisko Łodzi, Zgierza lub Strykowa.
BARDZO DOBRA CENA. BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Położenie i okolica

* bardzo dobra lokalizacja w pobliżu Łodzi i Lasu Łagiewnickiego, spokojne, a jednocześnie dobre komunikacyjnie miejsce, 600 m od Drogi Krajowej 71, 2 km od granicy miasta Łodzi i Lasu Łagiewnickiego,

* do centrum Łodzi 15 km, 7 km do centrum Zgierza, 7 km do wjazdu na autostradę A2 w Strykowie, 10 km do węzła z autostradą A1 w Strykowie, tylko godzina dojazdu autostradą do Warszawy,

* działka skrajna na osiedlu, od jego strony zachodniej, w ostatnim pasie zabudowy, podana dokładna lokalizacja działki,

* dojazd do działki od trasy Zgierz-Stryków: drogą asfaltową przez Skotniki lub przez Ukrainę i Józefów, potem zjazd w Janowie przy posesji Janów nr 8 utwardzoną drogą gminną przez Osiedle w prawo, końcowy odcinek dojazdu do działki gruntowy, obecnie wykoszony- do urządzenia we własnym zakresie,

* w otoczeniu nowe domy jednorodzinne, pola, w pobliżu przebiega linia Wn (linia nie przebiega nad działką).

*dużo przestrzeni- działka sąsiaduje z działkami o pow. min. 1500m2 już zabudowanymi, terenem rolnym od zachodu oraz wolnym od zabudowy szerokim 40m pasem z linią wysokiego napięcia od północy, małe zagęszczenie zabudowy w tym miejscu, główny widok z działki na południe i zachód, na ładny otwarty teren,

* działka na terenie objętym bezterminowym Planem zagospodarowania przestrzennego, co jest istotnym plusem w okresie obecnej zmiany i pogorszenia przepisów dotyczących planowania przestrzennego, nie trzeba spieszyć się z zabudową, bo Plan nie wygaśnie, szczegóły Planu zagospodarowania podam po kontakcie osobistym,

* skrzynka energetyczna przy samej działce, wodociąg i gazociąg blisko działki, przyłącza do indywidualnego wykonania.

* Infrastruktura okolicy cały czas rozwija się wraz z dużym wzrostem liczby mieszkańców.

Działka nr ewid. 136/40 obr. geodezyjny Józefów

* działka w kształcie trapezu, o wymiarach: 68m front działki od północy (przy pasie z linią Wn), 49m (bok lewy ogrodzony, graniczący z działką sąsiednią zabudowaną, od wschodu), 73m (bok graniczący z polem uprawnym, od zachodu), 13m (tył ogrodzony, graniczący z działką sąsiednią zabudowaną, od południa),

* linia zabudowy 16m od frontu działki, wyznaczona przez plan zagospodarowania przestrzennego, w tej linii stoją wszystkie domy graniczące z pasem pod linią Wn,

* wjazd na działkę od strony północnej- najlepszy dla zagospodarowania działek budowlanych kierunek geograficzny,

* teren suchy, w części północno-zachodniej działki samosiejki brzóz- do przerzedzenia wg własnej decyzji, grunt klasy IV i V- dobry pod przyszły ogród przy domu,

* media- kablowa sieć energetyczna ze skrzynką przy działce, wodociąg i gazociąg 39 m od działki- do przyłączenia,

* działka sprzedawana bez żadnych obciążeń, jeden właściciel.

* dla działki była wydana (lecz nie wykorzystana) Zgoda na budowę bardzo ciekawego architektonicznie nowoczesnego domu jednorodzinnego, wg indywidualnego projektu dopasowanego dobrze do działki, o pow. zabudowy 232 m2, o dwóch pełnych kondygnacjach z nietypowym poddaszem użytkowym - możliwość przekazania projektu. Jest również dokumentacja geotechniczna badań podłoża na działce.

Przy zakupie tej nieruchomości kupujący nie płaci wynagrodzenia dla pośrednika, ani nie wymaga się od Niego zawarcia umowy pośrednictwa.
Zapraszam do oglądania.