Ozorowice
ul. Polna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Powierzchnia: 1 128 m2/ Typ działki: budowlana / Wymiary: 35 x 33m
Położenie: 10 min. do S5 (zjazd Kryniczno), 5 min. do Pęgów, 17 min. do Trzebnica, CH Magnolia (Wrocław - 30 min).
Opis
- Oferta bez prowizji pośrednika.
- Nowy właściciel w okresie posiadania nie płaci podatku od nieruchomości za działkę (niezabudowaną) oraz za drogę wewnętrzna.
- Udział w drodze jest bezpłatny - osobna księga wieczysta (brak służebności).
- Księgi wieczyste bez wpisów hipotecznych i służebności.
 
Oferuję w sprzedaży działkę budowlaną na terenie gminy Wisznia Mała w miejscowości Ozorowice, oznaczona na mapie numerem 30/9 oraz prawo współwłasności do drogi wewnętrznej 30/4.
Zgodnie z przeznaczeniem w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona jako 8MN tereny zabudowy mieszkaniowej:
 
- budynki w zabudowie wolno stojącej lub bliźniaczej
- wysokość budynku nie większa niż 12 m
- dachy symetryczne dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci nie mniejszym niż 25° i nie większym niż 45°
- sytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną
- intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,4 dla pozostałych terenów;
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki
- linia zabudowy w odległości 4 m od granicy wydzielonej drogi wewnętrznej
 
Dojazd do działki ulicą Polną (obecnie utwardzona), w przyszłości Gmina planuje wykonanie nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość znajduje się na terenie ogrodzonego mini osiedla, nie była nigdy zalana, nie stoi na niej woda o żadnej porze roku, nie przebiegają nad nią linie wysokiego napięcia i jest foremna (35m szerokości i ok.33m głębokości)
 
Sąsiednie zabudowania już istnieją. Działkę należy uzbroić (prąd - ZE, woda - ujęcie własne studnia, ścieki - oczyszczalnia biologiczna)
 
W okolicy wiele miejsc do uprawiania czynnej rekreacji tj. kąpielisko, stadnina koni, las, łowiska ryb, żwirownia. Najbliższe sklepy, apteka, przedszkole, szkoła podstawowa. komunikacja PKP - w miejscowości Pęgów, oddalonej o ok. 2km.
 
Dojazd do Wrocławia trzema alternatywnymi trasami:
 
•             S5 przez Wisznię Mała i Kryniczno
•             DK5 przez Wisznię Mają lub Rogoż,
•             DW342 (Wrocław - Oborniki Śląskie) przez Szewce lub Pęgów. Odległość z nieruchomości do C.H. Magnolia to 20km.
 
 
Polecam i zapraszam do kontaktu

• ul. Polna, Ozorowice, gmina Wisznia Mała, powiat trzebnicki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1128 m².
• Wymiary działki: 35 x 33m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj